【大紀元2011年10月19日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導) 存儲空間，對於每個住房及公寓而言，都是相當重要的，目前因一個美國大型機構投資商購買了澳洲11,000間儲存單元使存儲空間的重要性更令人關注。

據澳洲房地產投資者報導，美國芝加哥機構－海特曼（Heitman）投資公司聯合澳洲公司以1.01億元從天達投資銀行（Investec Bank）收購的儲存倉單元投資組合是今年最大的專業投資組合之一。

海特曼投資公司在墨爾本駐有辦事處，他們正準備擴大在澳洲房產市場的投資。

據澳大利亞金融評論報（Australian Financial Review）報導，海特曼與總部在布里斯班的存儲集團——國家存儲（National Storage）集團以1.875億元合資組成投資房產機會基金會（Investec Property Opportunity Fund），簡稱為IPOF。收購自存倉單元項目只是部份合資項目。該儲存倉單元投資組合收購了11個資產，包括20個房產，以及其它兩個企業，覆蓋範圍包括紐省、昆士蘭、西澳以及塔省。

有9間自存倉房產是從一間非上市的由APN基金管理公司（APN Funds Management）管理的基金會收購的。

此20個房產，一共大約有 10萬平方米的存儲空間，分為11,000間獨立的自存倉單元房。

於2008年底， IPOF公司以6,930萬澳元從國家儲存集團和APN國家存儲房產信託公司（APN National Storage Property Trust）收購自存倉投資組合。

IPOF公司不斷地提升及擴大11個資產中的7個，以增加他們的價值和提升這些由國家存儲集團運營的資產的收益。

天達銀行（Investec Bank）房產投資負責人卡茨（Graeme Katz）表示，出售自存倉投資組合獲得了相當可觀的資本回報給投資者。他強調，該基金會已實現了每年超過了20％的回報率，及超過60％的產權回報率。

在今年8月，海特曼公司與美國房地產投資信託基金斯榮自建倉儲（US REIT Sovran Self Storage）在一項類似的合資安排下收購了19家位在新澤西州（New Jersey）和賓夕法尼亞州（Pennsylvania）的儲存設施。