【大紀元2011年10月15日訊】（大紀元記者汪宏量綜合報導）今年2月，北京市頒布樓市限購令；8月底北京發改委又下發了住宅買賣經紀服務收費下調的通知，在這雙重壓力下，北京700多家二手房中介門店生存維艱，被迫關閉，二手房中介出現關門潮。

據大陸媒體報導，2月16日，北京樓市調控細則「15條」正式出台，細則規定：對已擁有1套住房的北京居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的北京居民家庭或非北京戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

限購令頒布後，今年北京樓市成交持續低迷。8月底，北京市發改委發出通知，要求北京住宅買賣經紀服務收費標準統一下調0.5個百分點。據《第一財經日報》報導，業內人士預計，即便是在目前市場蕭條的情況下，這0.5個百分點的中介費下調，中介機構減少的收入約占行業總收入的兩成左右。

報導說，根據北京鏈家地產的監測，在限購令及中介服務費下調的雙重打擊之下，截至今年9月，北京全市的中介門店數量為5,310家，相比限購政策出台時的2月份的6,029家，減少了700多家，降幅接近12%。

2月，北京樓市限購令頒布幾天之後，北京市龍頭地產公司——鑫尊地產，就開始大量關閉門店。

2月21日，據中共官媒新華網報導，鑫尊地產總經理劉軍表示：「『新限購令』出台後，公司對今年北京二手房市場的判斷是成交量有可能下調30%，目前我們的門店總數在300家左右，準備關掉10%至20%過去業績一直不太好的門店，大概不到50家。」

樓市有金九銀十的說法，然而到9月份，北京樓市成交嚴重萎縮，比劉軍當初的預計更加嚴峻。

《第一財經日報》報導稱，北京市房地產交易管理網的數據顯示，剛剛結束的9月，北京二手住宅共成交8,750套，同比去年同期的16,545套下降47.1%，相比市場最好的2009年9月的26,412套，更是大幅下降近七成。十一長假期間，北京二手房住宅簽約套數為131套，較去年下降22.8%。　

另據北京中原地產統計，今年1-9月，北京二手住宅成交總市值約為1,800億元，而去年同期則為2,800億元左右。

目前，鑫尊地產在北京的分支機構僅餘127家，與其2月的約300家門店相比，數量減少了超過一半。

香港媒體此前也曾報導，大型地產公司中原地產，在北京就已關閉最少40間門店，其利潤同比去年大幅減少近九成。一位不願透露姓名的業內人士對此表示，中原地產的二手業務主要集中在中高端市場，其客戶中投資、投機購房的比例較大，因此受此次限購令調控影響較大。

北京中原地產的一位管理人員告訴大紀元記者：「限購令對公司的成交量影響很大，這是肯定的。我們選擇關閉了一些業績不好的門店。」

（責任編輯：徐亦揚）