【大紀元2011年01月05日訊】（大紀元綜合報道）房屋事務委員會昨日公佈最新財政預算，今年總盈餘高達60.59億元，較原來估計增加逾22億元，而公屋營運則繼續出現赤字，但大幅下調至13.3億元。房委會預計，直至2015年的5個年度，現金結餘都會保持在600多億元的水平。平均每個公屋單位要房委會補貼156元。

房委會財務小組主席黃遠輝表示，盈餘超預期是由於出售剩餘居屋單位及二手居屋補地價等項目，居屋售價比預期理想，價格比預期上升，加上新的折舊計算方法，把40年折舊改為50年，是今年錄得盈餘比預期高的原因。不過賣完剩餘居屋後，每年要維持75億元興建公屋的開支，長遠財政狀況存在隱憂。房委會需要調整投資組合，確保有足夠資源應付日常及興建公屋的開支。

公屋營運方面繼續出現赤字，但下調至13.3億元，平均每個公屋戶補貼156元。

至於公屋租金方面，黃遠輝表示，2007年通過房屋修訂條例，按公屋居民入息水平作調整，可加可減。他說，由於公屋每兩年加租一次，因此下一次加租，會以2011年全年的公屋居民平均入息進行計算，並將於2012年加租。他強調，公屋租金與房委會的財政狀況無關。房委會在未來數年，平均每年新建15,000個公屋單位，可以確保平均輪候上樓時間，維持在3年左右的水平。

房委會盈餘豐厚，但60多萬名公屋住戶卻未能受惠減租。比較今年全年與09年的居民入息，有學者及公屋團體預期，最低工資5月開始實施後，會令到今年全年公屋居民入息多於09年全年，明年勢必加租。因通脹並不是調整租金機制的考慮之一，加租幅度可能相當驚人。有學者建議在通脹升溫下，房委會應酌情減租或寬免租金，因為根據現時房屋條例，房委會有權在任何情況下減租。

公屋團體就建議盡快在今年內改良租金調整機制，將通脹因素包括在內，避免明年面對通脹下又再一次酌情免租，令機制名存實亡。