【大紀元2011年01月27日訊】山東沂水許家湖鎮於家官莊、十里鋪兩村土地上建起141幢別墅並公開銷售，總投資3億元，占耕地270畝，分為溫泉酒店和溫泉別墅兩部份。並且位於沂河西岸的龍家圈鎮龍家圈村的280多畝良田上，也已經建起了49棟別墅。村民表示， 這塊地本是基本農田，被政府「以租代征」，一畝地一年補貼村民1000元。耕地就這樣被明搶暗奪走了。

東方瑞海國際渡假村 佔許家湖鎮耕地面積大概270畝

據大千網報導，在沂水縣城南許家湖鎮十里鋪村東方瑞海國際渡假村，一座豪華氣派的建築，據村民稱這是沂水縣唯一一家集吃喝玩樂於一體的四星級賓館。渡假村西邊的別墅群，很是搶眼。「別墅下面可都是我們的耕地啊。」該別墅群是由沂水三眾房產開發公司投資建設的溫泉地產項目，總投資3億元，分為溫泉酒店和溫泉別墅兩部份。現已開盤銷售。

許家湖鎮的村民介紹，渡假村和別墅區原本都是於家官莊、十里鋪村的耕地，總面積大概有270畝，許家湖鎮人均耕地不足1.2畝，現在卻被拿去蓋別墅。以前都是上好的良田，被政府以一畝地一年1000元的租金強行「租」走了。

“水岸花墅”佔龍家圈鎮龍家圈村的280多畝良田

無獨有偶，在沂河西岸的龍家圈鎮龍家圈村的280多畝良田上，山東賽石置業有限公司計劃開發173棟別墅，已經建起49棟全框架結構豪華別墅，戶型有 325平米到481平米6個戶型。

2010年3月1日，一篇圖文並茂的報導《山東沂水「水岸花墅」生態景觀樓盤一期49套別墅預定火爆》在網上大張旗鼓地宣傳。

據瞭解，水岸別墅一共開發了173套別墅，都是70年大產權。其中一期開發的49棟將於2011年9月開盤 ，戶型有 325平米到481平米6個戶型。

龍家圈村民說，這塊地本是基本農田，被政府「以租代征」，一畝地一年補貼村民1000元，由杭州賽石集團山東賽石置業有限公司開發建設別墅。一個中年漢子氣憤地說：「沂水縣政府這麼膽大妄為，置農民的生活於不顧，把我們的地賣給開發商賺大錢，我們耕地沒了，拿上幾年租金以後，要是沒人管了怎麼辦呢？我們的耕地就這樣被明搶暗奪走了！」

廉租的方式騙得耕地 昂貴的價格出售

別墅區售樓處。一位售樓員人員介紹，一棟獨棟別墅售價大概在150萬到200萬之間。折合一平米為5000——6000元。聯排別墅折合一平米為4000——5000元。
整個項目共分為兩期，其中一期141套別墅已經完工。獨棟別墅佔地1畝，建築面積為378平方米，共有13套、雙拼別墅建築面積225平方米，共40多套，其餘是200多平方米的聯排別墅。

另外渡假村變為別墅群

名為開發渡假村，實為違規建別墅，該項目竟然還為打開市場公開宣揚。2010年5月4日，山東媒體《經濟導報》報導：「東方瑞海國際溫泉渡假村是由山東三眾集團和山東興盛礦業集團聯合投資建設的溫泉地產項目，總投資3億元，佔地260畝，分為溫泉酒店和溫泉別墅兩部份，是目前沂水縣規模最大、檔次最高的休閒渡假村。」

顯然該渡假村是以渡假村為名，實際上建設的是酒店和別墅。更有趣的是該報導提到：沂水縣委、縣政府領導高度重視此項目的進展，縣裡幾大班子領導親自坐鎮幫助協調解決實際問題。