【大紀元2011年01月26日訊】（大紀元記者張子謙德國法蘭克福報導）據德國法蘭克福市新聞處提供的消息，法蘭克福城裡的最後一塊大空地現在正在成為二十一世紀的新城區。十年前，展會（Messe Frankfurt）的西南面還是法蘭克福的主要貨運火車站，密密麻麻的鐵道上停滿了銹褐色的笨重貨車廂。不久這裡將誕生一個集居住、辦公、商業和綠化於一體的新城區——歐洲區（Europaviertel）。

應運而生

法蘭克福居民人數很快就要達到70萬，就業市場也很繁榮。目前明顯的趨勢是人們又願意回到城裡居住，以感受現代生活氣息。在這種背景下，歐洲區的規劃出台了，目的是在市區內提供更多住宅。

目前，歐洲區的大部份建築用地已出售給投資商進行開發，很多項目還在建設當中。寬闊的大馬路上幾乎沒有車輛行駛，路上也很少行人，除了幾棟新建的住宅和商用樓，到處都是建築工地和大片的空地。建成後，將有一萬人在這裡居住，三萬人在這裡工作。

可持續發展理念

歐洲區由項目公司Aurelis和Vivico負責開發，他們要讓該區成為「現代歐洲城市成功持久發展的典範。」規劃的基本思想是集居住、辦公、商業與綠化於一體，將人與經濟發展融合在一起，按照可持續性的理念發展。法蘭克福城市政規劃負責人施瓦茨（Edwin Schwarz）認為歐洲區在歐洲城市建設史上獨一無二。

2008年歐洲區第一家酒店開張，一年後第一棟住宅樓建成，這塊以前的閒置地漸漸復甦。按照計劃，在該區西部將建造3800套住宅，其中約30%的居住面積是作為政府福利房和私有住宅，這樣，居住在城區對於不是那麼富裕的人來說也可以支付得起。該區還將建一所學校和三家幼兒園，管理者要賦予歐洲區適合家庭居住的環境。

摩天大樓185塔和Skyline Plaza

185塔，一座由建築師麥克勒（Christoph Mäckler）設計的摩天大樓，標誌著新城區的入口。塔的基座大樓共六層，呈馬蹄鐵型，面朝市中心的銀行金融區，國際性審計公司PricewaterhouseCoopers AG已進駐其中。2011年末，50層的高樓將進一步分配給辦公、商店和餐飲業。185塔是規劃中的十座摩天大樓之一，這座高365米的千禧塔將比法蘭克福著名的標誌性建築——博覽會大廈，高出大約100米。

穿過185塔，沿著歐洲大道（Europa-Allee）就可以走進歐洲區。根據規劃，主幹道歐洲大道的兩側要開設咖啡館和商店，還要建一座集購物和會議中心功能於一身的綜合建築Skyline Plaza，來吸引居民和遊客。Vivico公司計劃在年內開工建設這座一直有爭議的大樓。

交通方便 商機可期

延長的地鐵5號線將把歐洲區與法蘭克福火車總站和羅馬廣場連在一起，只有幾分鐘車程。

緊鄰歐洲區的法蘭克福展會也從中受益，趁機擴大了地盤，在以前鐵軌上，建成了新的展廳和西大門，這個新的入口因其建築風格而廣受好評。新的西大門，和展會正門節慶大廳（Festhalle），構成了完整的展會城，節慶大廳於1909年開放的，風格古典莊嚴，可以說，展會從東向西延續保留了整整一個世紀的建築風格。

從歐洲區的規劃中可以看出，目前還有一些地塊尚未售出。對於中國的房地產投資者來說，也許是個不錯的機會。待售地塊可以在歐洲區的官方網站上查到：//www.europaviertel.de/Vermarktung+Investoren/Bisherige+Verkaeufe/

歐洲區每天有三萬人工作，一萬人居住在這裡，而且是吸引遊客的觀光休閒區，對於想創業開中餐館的華人來說，也是個選擇。歐洲大道中段和西段都規劃了餐飲業用地，有興趣的商家可以直接聯繫開發商。

另外，計劃中的3800套公寓房對於想在市區內買房子的人也是個機會。

二月初，法蘭克福市政府和開發商Aurelis還將召開新聞發佈會，通報歐洲區的建設進展。◇