【大紀元1月26日訊】(美國之音報導)儘管美國房地產市場持續低迷，但調查發現，美國的各個族裔和移民社區中仍然有不少人購房意願強烈，這有可能推動未來的房市銷售。專家指出，許多新移民都力求擁有自己的房子，因為這是他們實現美國夢的一個重要標誌。

美國發放房屋貸款資金的房利美公司(Fannie Mae)不久前公佈的2010年購房和租房調查分析報告稱，儘管房地產市場出現危機，美國人依然保持強烈的擁有私宅的願望。這項調查顯示，參加調查的所有種族，其中也包括移民群體，擁有私宅意願都很強烈，儘管這些群體各自的擁房率不盡相同。

房利美公司副總裁兼首席經濟學家鄧肯表示，這項調查使他們有理由認為，少數族裔和移民的擁房率將比種族和人口統計學上的人口預測增長所顯示的數字要高。

調查顯示，房市危機並沒有沖淡人們對擁有私宅的渴望。51%的受訪者表示，房地產市場泡沫的破裂沒有改變他們買房的願望，相反，還有27%的受訪者稱，市場泡沫破裂使他們更加可能出手購屋。

調查報告說，由於美國各族裔和移民群體中都存在強烈的擁房願望，那麼只要經濟正常運行，市場對於房主居住的房屋需求仍將保持強勁。

房地產投資顧問王玨表示，房利美公司的調查報告得出的上述結論符合他所瞭解的情況。他還分析了美國當地居民和華裔移民在買房方面的一些不同之處。

王玨說：“美國人買房子就是享受生活了。只要你貸款給他，他就敢買。他要買的房子越大越好，越漂亮越好。他要享受生活。而中國人基本上也有享受生活這一部份，但是他考慮這房子的增值潛力更多一些。另外中國人考慮學區。還有就是考慮這個面子。”

這位在華盛頓地區從事房地產投資的專家表示，來自中國的新移民多半具有較高學歷，在美國求學畢業後找到收入相對穩定的工作，而且一般都是雙薪家庭，生活也比較節儉，有了積蓄就會先買一個小一點的公寓式套房或者連棟屋，住幾年再換條件好的大房子，把原來住的那套出租，以獲得投資回報。

王玨還指出，在華盛頓地區，印度裔移民一般也有高度的房地產投資意識，而且出手比較穩健，不像由於投資過量而遭到銀行收回房屋的許多當地拉美裔和韓裔移民那樣急功近利，過於冒進。

一般認為，擁有自己的房子，是移民實現美國夢的一個重要標誌。對此，王玨表示，對於大多數華裔新移民來說，也是把買房子作為自己實現美國夢的重要組成部份。

他說：“新移民過來，我覺得百分之七、八十甚至八、九十，一旦有條件，大家都會買房子。因為對美國夢的渴望，對房子的渴望，是非常強烈的。特別我們中國人，(國內)現在大家居住條件好了，以前居住條件都很差的。都是一家幾口擠在那麼一點點大的小房子裡。到美國一看，房子這麼大，這麼好，這麼便宜，都省吃儉用也要買房子。”

不過，這位投資顧問同時指出，與渴望實現美國夢的眾多移民不同，許多土生土長的美國人喜歡租房子生活，有不少人甚至一輩子甘當房客。最近有報導說，擁有70億美元個人資產的社交網站FACEBOOK創始人兼CEO、27歲的馬克.扎克伯格至今仍在租房居住，就是一個明顯的例子。(//www.dajiyuan.com)