【大紀元2011年01月24日訊】（大紀元記者畢儒宗綜合報導）雖然麻州就業情況改善，失業率下降且遠低於全國平均值，但這並未改善麻州的房地產市場，2010年有12,233麻州民眾的房產被貸款銀行查封，比2009年的數量增加了約32%。不過資料顯示，如果不是在最後一季法拍數量受全國性法拍文件醜聞的影響而大幅減少，預計2010年法拍屋數量將更高。

據房地產資訊公司華倫集團（Warren Group）的報告顯示，在12月份麻州僅481棟房產份被法拍，比2009年12月減少了44%。而且，僅733棟房產在12月份進入法拍程序，比去年同期暴減了65%，這使得去年全年進入法拍程序的房產數量為23,933，比2009年減少了14.3%。

華倫集團總裁提姆表示，「（法拍屋）統計資料受房貸銀行在最後四個月減緩法拍的影響而下跌。」也就是說，這些統計數字下跌是受非常態因素大影響，因此，對2011年房地產市場前景必須謹慎。

由於部份貸款銀行員工在法庭作證時坦承，他們在簽署法拍文件時，根本就沒有仔細審核起正確性，這導致包括美國銀行及摩根大通在內的主要的貸款銀行在去年秋季暫時停止法拍申請，導致法拍屋數量大幅減少。目前美國各州都在對房貸銀行進行調查。

最糟糕的是，麻州最高法院本月初裁定，支持下級法院的裁定，將兩個麻州春田市（Springfield）的法拍令駁回，因為房貸銀行不能證明他們擁有這兩棟房產。這一破天荒的裁定震撼全美房貸銀行業，可能影響數以千計的法拍屋。州議會甚至國會可能被迫立法以解決這個棘手的問題。

此外，麻州消費者事務及商業法規辦公室的副主任安東尼近日公佈了兩項新的法規，將要求貸款銀行確切地證明他們擁有這些法拍屋的貸款，才能夠開始進行法拍程序。

安東尼表示，州政府應該立法要求房貸銀行在向屋主遞送法拍通知時，同時提供他們擁有這些即將被法拍的房產的貸款。她還更進一步建議，房貸銀行在向土地法庭遞送法拍文件時，必須證明他們擁有這些房產。◇