房協深水埗重建逾千上車盤

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【大紀元2011年01月19日訊】房屋協會深水埗5個重建項目,會合共興建10幢住宅,於2013至2015年提供1,257個住宅單位,面積達400至700呎。房協不肯評估呎價多少,只表示會視乎未來市況。

深水埗5個重建項目,02年提出,主要位於青山道元洲街及東京街一帶。房協主席楊家聲表示,推出的千多個單位,全都是400至700呎左右的「上車盤」。5個重建項目都以簡約為主,不會豪華包裝,務求做到實而不華,實用率希望達八至九成,售價會較同區樓價稍低。

但收購土地花了18億元,加上建材成本不斷上升,項目未必有錢賺。所以日後的售價會跟貼市價,不會因為不豪華賣得特別便宜。避免買家再拿出去炒賣,所以會用一個接近鄰近樓宇價錢。現時深水埗樓價平均6,000元一呎,以這個水平,日後重建項目一個500呎單位,約賣300萬。至於是否有措施杜絕炒家入市,包括推出禁售期,房協暫時未有定案,如果有需要,不排除推出措施,避免真正用家未能上車。

房協表示,5個項目之中,位於保安道及懷惠道交界的地盤已經動工,2013年落成,明年可望預售樓花,暫無設定申請資格。提供327個單位,80%是兩房實用面積500呎的單位,20%是3房600-700呎的單位。樓盤低層設有護理安老院,提供100個床位。並會增加綠化元素,綠化後巷,改善區內環境。◇

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