【大紀元2011年01月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）去年年初的時候，達拉斯地區的房屋建造商曾經對本地房屋市場復甦前景滿懷希望，然而經過年初的銷售一番熱鬧之後卻好景不長，買家開始逐漸撤離，建築商被迫再度縮減建造量。
　　
據房屋分析公司Metrostudy Inc.星期三透露，北德州在去年第四季度新開工建造的房屋僅有3,341家，比2009年同期減少了10%。與此同時，去年的最後三個月，新房屋的銷售數量也較前年同期下降了接近20%。
　　
達拉斯聯邦儲備銀行的商業經濟師蒂安‧彼德遜（D’Ann Petersen）說：「這些數字肯定是令人不愉快的消息，特別是在經濟長時間持續低迷之際，它們顯示了德州的經濟在房地產板塊方面仍然疲弱，儘管去年初購房退稅計劃帶來短暫的上揚。」
　　
她表示：「法拍率居高不下，市場上現有房產的供應量，都很可能會在短期內削弱對新房屋的需求，從而抑制房屋建造的增長。好消息是，就業的增長仍然是正面的，另外，房屋建造商的房屋庫存都很有限。」
　　
北德州去年新開工建造的住宅房屋數量比2006年高峰時期少了超過70%，而且是達拉斯地區近二十年來最低的第四季度建造量。
　　
都市研究公司（Metrostudy）達拉斯地區辦公室主任大衛‧布朗（Daivd Brown）說：「無疑在2010年年初的時候人們樂觀得多，但當時房屋市場活動的激增顯然只是受到購房退稅計劃的刺激影響。一旦計劃結束，我們馬上看到銷售額下降了。雖然現在銷售沒有再繼續下降了，但我們暫時也看不到回升的跡象。」
　　
他表示，北德州的新房屋市場現在是在谷底附近上下波動，都市研究公司預測，在2011年，新房屋建造量最終會有10%到15%的回升。他說：「我們預計今年的市場會較為平淡，和我們交談的房屋建造商都沒有大幅增加建造量的計劃。」
　　
因此，那些想購買新建房屋的住宅買家在市場上可能會發現選擇十分有限，因為根據都市研究公司，整個達拉斯地區已建成但未入住的房屋僅有3,500幢。新房屋的庫存下跌至只有5.5個月的供應量，低於一個健康市場的庫存量。
　　
許多傳統的新房屋買家已經被吸引到二手房市場上，因為在二手房市場他們可以從法拍屋的低價錢和一些小區房產的貶值中得到便宜。
　　
德州農工大學房地產中心經濟師吉姆‧蓋恩斯（Jim Gains）說：「新房屋建造很難有太大的改觀，除非市場上的法拍屋和其它抵債房被清理完畢。」 ◇