【大紀元2011年01月14日訊】（大紀元記者李炎奧克蘭編譯報導）近日，高盛公司經濟學家Philip Borkin表示，儘管2010年奧克蘭穩定的房屋銷售市場令人鼓舞，然而今年房屋價格仍然有下降的可能。

據奧克蘭最大的房地產公司Barfoot & Thompson的房屋銷售記錄顯示，12月份奧克蘭的房屋銷售量和銷售價格均有所下跌，2010年市場總體情況顯示為“穩定”。

公司上月銷售量比2009年12月份下降19.1%至524棟，平均價格下跌4.2%至$529,682。

Barfoot & Thompson常務董事Peter Thompson表示，一般聖誕前的數周，房屋市場信號表現為更為緩慢的銷售速度，因為奧克蘭人將他們的注意力轉移到假期計畫中。

2010年奧克蘭房屋市場總體情況表現穩定，新上市的房屋和平均價格與2009年保持一致。整個2010年度平均價格為$529,648，比2009年的平均價格提高1.4%，然而每月平均銷售量則從09年的780棟下跌至665棟。

Thompson 表示，Barfoot & Thompson在進入新的一年的售房期刊裡列出了5865棟房屋，比2009年12月份增加8%。

他說，2010年總體來說是一個“安安穩穩”的一年。季節性因素在去年的市場活動中發揮了相當大的作用。“去年的第一季度，銷售市場充滿活力，並且2010年上半年市場保持了特別強勁的勢頭。在一月下旬，由於新上市房屋的不斷湧入市場，從而建立了一個巨大的銷售聲勢，使得銷售量和平均銷售價格增長保持一致。”

然而就2011 年而言，Thompson稱該公司曾預計2011年應該會有一個好的開端。但是，目前來說房屋價格有下跌的趨勢，在這一年中的平均房屋銷售價格的增長很可能是以遞增的方式進行。

而租房市場上，12月份的平均每週租金為$411。2010年總體而言，平均每週租金為$403，比2009年的$388提高了3.9%，即$15。