【大紀元2011年01月14日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）房地產數據公司RealtyTrac近期公布的數據顯示，2010年美國法拍屋數量超過100萬戶，創歷史新高，銀行發出的法拍通知接近290萬戶，比2009年多出1.7%，同步創下歷史新高。專家預估，2011年的情況將更糟糕。

特別是去年11~12月，如果沒有受到銀行業機械人簽名（robo-signing ）醜聞的影響，銀行發出法拍通知的數量估計還會更高。

據CNN金錢網站報導，RealtyTrac公司執行長薩卡索表示：「如果不是第四季法拍活動暫停的話，2010年接到銀行法拍通知的戶數將超過300萬戶」，「估計第四季法拍活動因醜聞事件暫停的戶數約25萬戶，但這些法拍數字在2011年初便會浮現。」

據統計，內華達州是全美法拍屋最多的州，平均每11棟房子就有1棟至少接到法拍通知一次以上，但比率已比2009年改善5.3%。

其次是亞利桑那州，2010年平均17名屋主收到一封法拍通知，比率較前一年減少4.5%。佛州是18名屋主收到一份法拍通知，較前一年降6.1%。加州則是1/25，較前一年降低8.5%。

除了上述三州外，法拍問題最嚴重的其他州還包括：加州、猶他、喬治亞、密西根、愛達荷、伊利諾、科羅拉多等州。

去年初，奧巴馬總統為了防堵法拍擴大，推出購房者償付能力貸款修改計劃（HAMP），當時許多分析師對此一政策寄予厚望。然而，去年四月的統計顯示，HAMP計劃防治法拍的努力已經失敗，因為該計劃每協助一戶違約屋主，市場上就有10戶新屋主違約，而且估計能接受該計劃紓困的屋主由最初的400萬戶降為100萬戶。

更糟糕的是，信評機構惠譽國際（Fitch Ratings）去年六月表示，加入HAMP計劃的屋主最終會有75%再次違約。去年仲夏之後，該計劃的熱度開始消退。去年七月，加入該計劃的屋主僅3.7萬戶，較六月份的5萬戶衰退。去年整年，僅43.5萬戶的屋主加入HAMP計劃。

阿默斯特證券抵押貸款集團分析師古德曼報告指出，法拍的問題未來幾年仍難解決，有潛在違約風險的房貸戶估計有1,100萬戶。RealtyTrac公司發言人薩賈則預測，有400~500萬戶房產將被法拍。