【大紀元9月4日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）澳洲物業市場的春季銷售季節即將到來，預計這不會受到任何來自議會的可能的滯後效應的不利影響。

「按揭選擇」的高級事務經理克里斯蒂‧謝潑德（Kristy Sheppard）說：「根據地產數據RP Data，澳洲通常在9月至11月間進入房產交易旺季」。她說，今年這一趨勢應該也不例外，那些按兵不動，打算大選之後再重新進入市場的投資者也正好趕上。

「現在在市場上已經有很多房產，比往年在這個時候還多，這對準投資者是個好消息，因為樓價在許多地區居高不下和有些地方略微下降，租金價格上升，人口增長持續強勁，消費者信心指數上升和股票市場繼續不可預測。」謝潑德說。

澳洲統計局（ABS）最新住房財務報告顯示，住房投資貸款價值在2010年6月之前的4個月內首次下降，季度性調整後下降3.6%至73億美元，這是今年2月來的最低值達。然而，這與2009年6月的65億澳元相比毫不遜色。

住房不足的問題仍然是澳大利亞的一個主要問題，特別是，最近ABS批准建設的數據顯示6月分已連續3個月批建數下降，謝潑德說，房產長期潛力很大。

「新建的房產少，必然會引起租金價格增長的回升，現在已經出現了。」她說。「2010年6月季度澳洲物業監察租賃市場報告顯示：4月至6月的全國房屋（houses）租賃價格上漲0.7%，使年增長率增至3.1%。」
「以單元房（unit）的市場較強勁，全國租金上個季度增長了3.5%，使年增長率達到4.2%。」

「這對於那些徹底研究市場的、有長遠的戰略考慮和尋找最佳財務方案的人們是個好的預示，讓他們能作出明智的投資決定。」