【大紀元9月4日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）澳洲高升的房屋市場，已令渴望置業者正經歷著最糟糕的時期，人們對房屋的負擔能力已跌至接近記錄的最低點。

根據最新的數字顯示，澳洲越來越多的准購房者被擠出市場。最新公佈的聯邦銀行房屋負擔能力指數（HIA）顯示了在過去12個月來，一系列的不利因素在不斷打擊首次購房者。該指數綜合利率、物業價格和家庭收入的影響，顯示澳人「負擔能力」 在今年6月下降至31.6%。墨爾本是首都城市中降幅最大的，該指數下降至39.8%。

分析人士說，雖然悉尼房產市場仍然是澳洲最貴的，但墨爾本正在不斷縮小與悉尼的差距。房屋行業協會經濟學家哈雷戴爾（ Harley Dale）說，墨爾本2009-10年間房價飆升是最明顯的，這危機源於人們承受能力有限。

前業主謝裡爾（Cheryl）和格雷格（Greg）目前處於那些看著墨爾本的房地產市場起伏而感到沮喪的人們行列之中。謝裡爾說，「房介的增長像火箭一樣，這顯然不利於首次購房者。」，「利率在去年也上升了，（結合這些）承受能力也隨之受到挫折。」

謝裡爾和格雷格是兩個孩子的父母，為了到城市東部工作，2008年賣掉了他們在墨爾本西部的第一處房子。「我們打算先租房住一年，然後再次購買，但後來推遲了，因為市場發瘋了。」謝裡爾說。她是4歲伊麗莎白和11個月夏洛特的母親。「物業價格還沒有穩定下來，曾有幾個我們可以買的房子。我們那個時候應該買，因為現在價格是天文數字了。」

維多利亞房地產協會發言人羅伯特‧拉羅卡說，在墨爾本的房價，中位數從一年前的44.1萬澳元激增至55.9萬澳元。

根據 HIA的數字，在墨爾本平均按揭每月償還數量已達到3291澳元，在維多利亞2238元； 去年同期分別為1947澳元和1499澳元。