【大紀元09月28日訊】（大紀元記者蕭財英編譯報導）自2009年8月份以來，法拍屋數增長了25%，尤其是最近房市的低迷情形使它變得更加嚴重。許多房貸戶因屋不抵債，或負擔不起月貸，只能「 望屋興嘆」，任由房屋遭法拍。

據美國廣播公司（ABC）報導，美國房地產資訊公司RealtyTrac最近的一份報告指出， 8月份全美各地總共有95,000多棟房屋，因屋主拖欠房貸被銀行收回。

該公司的數據顯示，雖然經濟大衰退肆虐許多地方的經濟，但內華達州的芬利（Fernley）是受衝擊最嚴重的地區。該市共有17,900間房屋，過去12個月內就有超過3,500間申請法拍程序。

奧巴馬總統在2009年說，為避免房屋被法拍，多達400萬屋主將得到政府幫助。到目前為此，大約有449,000屋主收到援助。政府的主要反法拍屋方案，在今年8月份降到10個月來的最低點，總共只有3.3萬房主接受援助。雖然政府努力想扭轉法拍屋局面，但其結果可說是成敗參半。

科德韋爾房地產公司（Coldwell Banker Andover）副總裁西維吉恩表示，她不認為最糟的時刻已經過去，但是對於首次購房者來說，這個市場正為自己創造投資的好機會。

亞利桑那州立大學房地產副教授巴特勒（Jay Butler）指出，據一些房地產專家表示，美國夢還沒死，其實想擁有一个自己的住房，這個夢現在更容易實現。

布魯克林法學院（Brooklyn Law School）房地產學教授賴斯（David Reiss）表示，因為沒有真正的就業機會，一個城市裡十分美麗的房子可能只值10萬美元。

他說，擁有一個家要考慮到各方面的因素與後果，不要只為實現美國夢而去擁有一個家。為避免再經歷另一次住房危機，我們必須考慮，說不定租房對某些人可能是更好的選擇。

法拍最嚴重前十大城市

以下是RealtyTrac提供，近期12個月內法拍率與失業率最嚴重的前十大城市：

1. 內華達州芬利（Fernley）法拍率：平均每5戶就有1家，總人口：17,947，失業率：16％。

2. 內華達州拉斯維加斯/樂園（Las Vegas-Paradise）法拍率：平均每6戶就有1家，總人口：788,094，失業率：12％。

3. 內華達州帕赫魯普（Pahrump）法拍率：平均每6戶就有1家，總人口：16,600，失業率：14％。

4. 加州莫德斯托（Modesto）法拍率：平均每8戶就有1家，總人口：173,590，失業率：16％。

5. 加州默塞德（Merced）法拍率：平均每8戶就有1家，總人口：83,091，失業率：17.2％。

6. 佛州珊瑚角/邁爾斯堡（Cape Coral-Fort Meyers）法拍率：平均每8戶就有1家，總人口：360,036，失業率：12.4％。

7. 加州斯托克頓（Stockton）法拍率：平均每8戶就有1家，總人口：226,644，失業率：15.4％。

8. 加州河濱/聖伯納迪諾/安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario）法拍率：平均每8戶就有1家，總人口：1,436,332，失業率：13.3％。

9. 加州貝克斯菲爾德（Bakersfield）法拍率：平均每9戶就有1家，總人口：268,989，失業率：14.4％。

10. 加州瓦列霍/費爾菲爾德（Vallejo-Fairfield）法拍率：平均每9戶就有1家，總人口：149,830，失業率：10.9％。