【大紀元9月2日訊】（大紀元記者高遠美國華盛頓DC綜合報導）據專家說，馬里蘭州喬治王子郡(Prince George’s County)是在美國法拍屋(foreclosure)危機中受打擊最重的郡之一，那裏的房產困頓仍將持續一些時候。

按照地產跟蹤公司(RealtyTrac)的法拍屋數據，今年7月該郡有超過2,000例的法拍屋。從2009年7月開始至今增加近15%。上個月，大華府地區近三分之一的法拍屋發生在喬郡。

據華盛頓檢查員報報導，喬郡房地產協會(County Association of Realtors)的負責人麥克．塞裡托(Mike Cerrito)說，更多的法拍屋可能發生。

他說：「部分原因是處理法拍屋的工作積壓，減緩了將其投入市場的速度。如果這些房產可較快投入市場而利率又有所下降，我們能加快整個流程的運作。」

現在該郡有略少於半年的房產積壓。

處理工作的延遲不是馬州唯一減緩法拍屋危機解決的因素。該州在2008年危機頂峰時暫停對法拍屋的處理。

地產跟蹤公司的圖表顯示，大華府地區有四個郡上個月法拍屋發生率比今年之前高，喬郡是其中之一。另外的三個郡是卡爾弗特(Calvert)、 查爾斯(Charles)、和費德里克(Frederick)，都位於馬州。

塞里托說他從非正式管道消息得知喬郡60%的房產買賣涉及被法拍的房產。更確切的數據難以獲得，因為賣房經紀人各自代理的房產分類受限。

塞里托說：「房價繼續在降，但以較慢的速度在降，趨於平穩。」完成的購屋合同數目保持穩定，每個月從7百多到8百多，除了3月和4月，當時購房者可享受8千美元的聯邦稅務優惠。

聯邦房屋管理部(Federal Housing Administration)的貸款彌補了現在大多數的財政用度。那些貸款僅能用於可住的房屋。塞裡托說許多法拍屋不能立刻入住。所以投資者扮演了鑰匙的作用。 他說：「當房產在不良條件下投資人會有巨大獲益，許多被法拍的房子條件不好，一般購房者不會購買它們，因為那需要太多的工作。」 (//www.dajiyuan.com)