【大紀元9月17日訊】（大紀元記者高強編譯報導）最近北德州住宅區內隨處可見「出售」（For Sale）的標誌牌，分析家指，法拍屋進入市場的數量增加是其中的原因之一。
　　
根據一份來自阿爾圖斯研究組織（Altos Research）的最新報告，達拉斯地區上市銷售的房屋在過去三個月內增長了接近5%。而來自地產商的多元上市服務系統的最新統計顯示，目前市場上待售的房屋數量比去年同期高出15%。

阿爾圖斯研究組織的總裁斯科特‧桑布奇（Scott Sambucci）說：「如果從年度同期比的庫存量來看，我們現在的庫存要高很多，此外由於大部份賣家都不願意在八月份或九月份的時候率先把他們的物業上市出售，所以新進入市場的將會是那些陷入財務困境的房屋，還有就是銀行法拍程序已到一定程度的房屋。」

桑布奇說：「但是銀行是很聰明的，他們不會在每年的淡季期間向市場拋出大量房屋，所以這些由房地產擁有（real-estate owned或 REO）而非私人擁有的房屋只佔庫存的一部份，而非全部。」
　　
據《達拉斯晨報》9月15日報導，創記錄的低利率和可議的房屋價格，無疑促使一些房主嚐試把現有的房屋脫手，從而他們可以搬往別處。
　　
達拉斯的房地產經紀巴裡‧奧費（Barry Hoffer）說，現在的情況是「一些賣家想換更好的房子，並利用目前有利的房屋價值，和我們幾十年一遇的最低利率的優勢。」他表示，現在市場上待售的房屋當中，還有一部份是夏季銷售高峰賣剩的。
　　
不管甚麼原因，獨戶房屋在北德州的上市銷售數量已經突破42,000幢，這是自2008年8月以來的最高水平，遠高於去年十二月份31,589幢的最低點。
　　
從全美範圍來看，很多城市的上市房屋數量都有增長，休斯頓由房地產經紀上市出售的房屋數量在過去三個月內增長了接近9%，洛杉磯的增長率為8.5%，而舊金山也增長了7%。
　　
房屋上市數量增長的時間，正好是一年當中季節性房屋買賣開始趨緩的時候。而且今年由於四月份聯邦房屋退稅計劃截止，北德州和全美其它地區的房屋銷售比一年前大幅下跌。
　　
也許這就是為甚麼房屋上市價格正在下降的原因，阿爾圖斯研究組織透露，在他們所調查的城市中，在過去三個月內房屋價格下跌了大約1.7%。
　　
而在達拉斯地區，多元上市服務系統的房屋上市價在過去90天內平均下降了超過3%。 ◇ (//www.dajiyuan.com)