【大紀元09月14日訊】（大紀元記者徐傑多倫多綜合報導）經合組織（OECD）9月13日發表的《2010年加拿大經濟調查》報告指出，過度房屋借貸導致沉重的家庭債務，是加拿大未來經濟發展的3大困境之一，拖累加拿大的經濟增長。加拿大家庭目前債務壓力大，對經濟復甦信心降低，被迫削減開支。

OECD建議加拿大聯邦政府提高房貸保險的最低首付，並要求銀行向政府提交利率上漲時房貸收入的風險報告，以抑制房屋借貸和家庭債務的增長。

沉重家庭債務 未來經濟增長3大困境之一

OECD的報告指出，加拿大經濟在未來的7年將以1.6%的年平均速度增長，比過去10年的增長速度慢1%。除了阿爾伯塔（Alberta）外，其他各省的經濟增長將減緩。不過，OECD預計，加拿大2010年的經濟增長速度為3.5%，2011年的經濟增長率為3.0%。

OECD指出，過度房屋借貸導致沉重的家庭債務，使得加拿大房地產風險增大，從而影響加拿大經濟復甦和經濟發展。

根據OECD的報告，加拿大家庭債務過去10年顯著增加，並在金融危機期間不斷增長。加拿大人在低借貸利率誘惑下大量借錢買房子，導致家庭債務顯著上升。

根據價格和收入的比值以及價格和房租的比值，加拿大的房屋價格仍然偏高。OECD的報告指出，借貸利率上升或任何意外（如工資被拖欠）都有可能導致家庭財政危機。

加拿大未來經濟增長的另外2大困境是：技能知識脫節和技術老化以及缺乏良好的競爭機制造成嚴重的結構性失業，和人口老化導致巨額政府開銷（如公共衛生開銷和養老金）。

債務致使經濟復甦信心下降 加人削減開支

加拿大工薪協會（Canadian Payroll Association – CPA）9月13日發表的最新調查報告指出，60%的加拿大人以工資收入過活，深感債務壓力。

在接受調查的2,766名加拿大僱員中，59%的人說，如工資被拖欠1週，他們將陷入財政危機。其中，18歲-34歲年輕人的債務危機尤為明顯，66%的年輕人感到壓力大。

《環球郵報》9月13日的報導說，加拿大正在成為一個債務國。CPA調查報告顯示，如果中100萬大獎，80%的人說中獎後第1和第2要任務是還清債務，比去年的調查結果增加11%。

統計局9月13日的最新報告說，加拿大家庭淨值（household net worth）第2季度減少340億加元，跌0.6%（比第1季度），是2009年第1季度以來首次減少。另一方面，由於房屋借貸和消費借貸的增加，加拿大家庭債務第2季度出現增長。

CPA的調查報告顯示，加拿大人（工薪階層）最為擔心的4大問題之首是借貸利率的上漲恐引起家庭財政危機。其他3個擔心的問題是：沒有能力為退休存足夠的錢、通貨膨脹和第二次金融危機。

人們對加拿大經濟的信心指數也出現了下降。60%的人認為所在城市的經濟在今後1年會出現好轉，而1年前的這一數字是67%。在安省和魁北克，對當地經濟充滿信心的居民的比例則更小。

加拿大房屋按揭專業人士協會（Canadian Association of Mortgage Professionals – CAMP）最近的報告指出，隨著借貸利率的提高（央行今年已經3次升息），加拿大目前有大約37.5萬戶屋主已被迫削減開支。

經濟學家認為目前的借貸利率仍然超低，仍有上漲空間。CAMP預計，如果房屋按揭利率升至正常水平的5.25%，將導致另外47.5萬戶屋主陷入財政困難。

OECD的調查報告說，按照加拿大人目前的房屋借貸情況和預期的利率增長速度，到2012年6月，大約有7.5%的加拿大家庭將面臨財政困境，被迫縮減其他主要領域的開支，從而影響加拿大經濟復甦和發展。

建議政府採取措施抑制債務增長

OECD資深經濟學家Peter Jarrett指出，加拿大雖然不會出現類似於美國的房市危機，但是政府需要採取措施抑制過度房貸。

Jarrett建議聯邦政府提高政府房貸保險的最低首付（minimum down payment），並要求銀行向政府提交利率上漲時房貸收入的風險報告。

聯邦財政部長范赫提（Jim Flaherty）9月13日（週一）表示：「如果有必要，聯邦政府將採取進一步措施抑制房屋借貸的增長。」 聯邦政府在今年2月份已經對浮動房屋借貸實行了比較嚴格的評估標準。

加拿大皇家地產（Royal LePage Real Estate Services）主席Phil Soper則認為，房市已經降溫，聯邦政府沒有必要採取進一步行動抑制房貸。

Jarrett指出，加拿大央行需要提防過低的借貸利率以防止經濟過熱，聯邦和各級政府需要節省開支，特別是安大略和魁北克政府需要防止過度開銷。◇