【大紀元9月14日訊】(大紀元綜合報道)香港按揭證券有限公司昨日推出居屋「補價貸款擔保計劃」，以配合政府活化居屋第二市場。業主可向其按揭銀行，在第一按揭貸款之上借取第二按揭貸款，作補價用途後分期還款予銀行。

根據該計劃，居屋業主可向其第一按揭的銀行，借取補地價貸款，貸款額為補地價金額或300萬元，以較低者為上限，利率由一厘八至三厘八，還款年期由3年至30年。按揭證券為銀行總按揭成數超過六成或七成的補價貸款部份提供擔保，最高可至總按揭成數九成。

參與計劃的居屋業主，須向按證公司每年繳交擔保費，最長3年內還清。擔保費以補地價還款年期為基準，年期3年保費為1.8%，10年為2.8%，年期最長的30年為3.8%；總按揭供款佔入息比例為50%。一旦業主已清還受擔保的補價貸款部份，則毋須繳交隨後年度的擔保費。

按證公司執行董事彭醒棠說，該計劃使居屋業主在補地價時，可享有額外的融資渠道和更多的靈活性，讓業主向銀行分期償還補地價貸款。

政府歡迎有關擔保計劃，認為可惠及希望在轉售單位前繳付補價的居屋業主，可在不刺激樓價的前提下，為業主提供另一選擇，以單位所收租金，分期償還補價款項。

全港現時有超過32萬居屋單位，其中約65,000個已繳付補價，約255,000個還未繳付補價，70%位於市區和擴展市區。◇
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