【大紀元9月11日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）人們常說，風水輪流轉。這話用在墨爾本地產市場上還真有幾分貼切。一直狂漲的墨爾本房價終於止步了，特別是精英地區房價下跌幅度高達26%，令沮喪的購房者又看到了希望的曙光。

維省房地產協會(REIV)公佈的6月季度房價指數顯示，雖然在許多郊區的中位房價依然穩定上升，有些郊區已經從高峰顯著下降。發言人羅伯特‧拉羅卡說，價格停漲給准買家一個急需的喘息機會。

「在即將到來的春天，買家可能會發現更多機遇。」他說，「從過去5至10年裡墨爾本地產市場的變化週期來看，物業會 — 即使現在價格已經從頂點回落，— 很快將再次回到那個價位。

「這些郊區將回到原先的價位，這對買家來說可能是有用的參照。

「當需求放鬆的時候，同樣的房子買家可能要比6個月前少付很多。」

South Yarra經歷了有記錄以來最大跌幅 – 從今年三月季度的$1,750,000元下跌至六月季度的$1,287,000。

在北區，Coburg North也出現了下降的趨勢，在短短的一個季度內，中間房價從$533,750元跌到$513,750。

在東區遠郊Healesville，三月季度的中間房價為$377,000，現在已經削弱至$353,000。

相反，在天平的另一端，包括Dandenong，Broadmeadows，Glenroy，Croydon在內的幾個地區，價格高昇達20%。

拉羅卡先生表示，這些區看起來很可能繼續穩步攀升。

「有一個最突出的趨勢，中間房價超過100萬元的郊區在今年早些時候就已經達到峰頂了，現在正在回落；而在便宜一些的郊區需求才剛剛達到頂峰。」他說。

「這一趨勢仍在繼續，我們認為這是因為潛在的人口壓力造成的。」他說。

地產公司Barry Plant在Glenroy的主管內斯特（Angelo Nestor）說，Glenroy和Broadmeadows附近的地區正在越來越受到家庭和年輕夫婦的歡迎，當然也包括投資者。

他說，正在接近City Link和大塊土地，這意味著住宅被搶購一空。

在當地有30年的經驗，內斯特先生說，他親眼見證了Broadmeadows如何一步步的發展起來，雖然人們過去多它的印象不太好，但「它實際上是一個非常好的，安靜，家庭領域，」他說。