【大紀元8月19日訊】（大紀元記者劉菲編譯）隨著聯邦抵稅優惠的過期，南加7月房屋銷售量驟減，但中間房價跌幅有限。

據房地產資訊公司MDA DataQuick在17日公佈的數據，包括洛杉磯、河濱、聖地亞哥、范圖拉、聖伯納蒂諾和橙縣在內的南加六縣在7月供售出18946棟新屋和二手屋，比6月下降20.6%，比去年同期下降21.4%。這是繼2007年7月以來市場最低緩的表現。

但是中間房價並未出現大跌的現象，7月南加地區新建和二手獨立屋的中間價格為29.5萬美元，比6月下降了1.6%，比去年同期上升了10%。

MDA DataQuick總裁John Walsh分析原因是：「通常發生在7月的交易因為買房者爭上聯邦抵稅計劃的末班車而提前到了6月和5月。」因此專家們認為這種表面上的驟降並不代表市場突然疲軟。經過平均以後，近幾個月的房屋市場基本處於同等水平。

實際上，從今年年初開始，除了4月出現1%的下降以外，每個月的房價和去年同期相比都有所上升，但是有專家認為，今後這樣的上升趨勢將難以為繼。房地產研究公司HousingEcon.com的首席經濟學家Gerd-Ulf Krueger說：「經濟方面缺乏進展，對美國消費者心理狀況造成了不良影響。」

DataQuick的數據顯示法拍屋的轉售率也成持平狀態，上個月售出的二手房中34.2%為法拍屋，而6月份這個比例為33%，去年7月則為43.4%。

Krueger預測今後幾個月的南加房價不會出現大幅波動，也許會稍稍成上揚趨勢，「除非到供給出現不足時，否則不會有太大變化。」

洛杉磯房地產公司Rodeo Realty的總裁Syd Leibovitch說超低的利率還不足以克服消費者的信心不足，「現在的利率是1950年代的水平，仍然沒有刺激出更多的市場活動，讓我感到吃驚。」 (//www.dajiyuan.com)