【大紀元8月17日訊】（大紀元記者梁言澳洲珀斯編譯報導）一份源自澳大利亞房產檢測機構（歸Fair Media網站出版商擁有）的報告顯示，過去一年來珀斯房租基本穩定，但目前有一些不對勁的徵兆顯示下半年或將發生變化。

這項研究表明珀斯獨棟樓房每週的中價租金在過去的一年中只增長了10元，並且在過去的三個月內沒有增長，一直穩定在370元。單元樓租金沒有變化，每週租房的中間價依舊是360元，成為租房者的更佳選擇。

過去三個月，獨棟房屋的收益為4.05%，上漲了0.09個百分點，同時單元樓的收益為4.56%，上漲了0.08個百分點。然而與去年同一時間比較，房屋和單元樓的收益分別下滑了5.1%和6.2%。過去三個月的空房率下滑了0.3個百分點。

APM經濟學家貝爾（Matthew Bell）說，市場下滑率始終太大而無法給租房市場施加任何壓力。同時，低失業率和一個迅速發展的資源業因素，應該為城市不斷增加的需求做貢獻，確保租房市場飽和。他說：「這說明…..如果空房率持續下降，即意味著珀斯租房市場在2010年的下半年會進入增長期。」

西澳房地產協會的主席伯格（Alan Bourke）說上週的平均空房率應該是3%，這是有效的供需比率，但實際的空房率高於這個數字， 並且租金還略有一點上漲的趨勢。