【大紀元8月13日訊】今年第二季度費城公寓房銷售量比第一季度翻了一番，這也是自2007年8月房市走低以來銷售最好的一季。

根據地契辦公室（the Recorder of Deeds Office）統計數據顯示，從4月1日至6月30日，費城完成了604套公寓房交割，其中477套售價低於50萬美元。

這些交割的公寓房分佈於費城200多個小區，主要集中在市中心及鄰近社區。托爾兄弟公司（Toll Brothers）打造的「海軍廣場」（Naval Square）小區在第二季度售出66套，打破了單個小區銷售量的歷史記錄。「海軍廣場」小區公寓房的售價在32萬5千美元至70萬美元之間。

在費城市中心的所有售出公寓房中，有28套售價超過100萬美元。最貴的一套是位於裡滕豪斯廣場街（Rittenhouse Square St.）的一個8500平方英尺的豪華公寓，售價高達1250萬美元，打破了以往售價記錄。總體來說，最便宜的售出公寓房多位於東北費城，售價在10萬美元至19萬9千美元之間。在費城第二季度售出的604套公寓房中，只有11套是銀行法拍屋，在目前整體房市場不景氣情況下，銀行法拍屋數量在售出公寓中占如此小的比例，被認為是非常好的徵兆。

對於費城公寓房尤其是市中心公寓房銷售激增的現象，中心城區公司（the Center City District）主席兼總裁保羅‧李威（Paul Levy）總結出以下五點益處：

1.市中心發展多元化：費城市中心過去作為傳統商業區，公寓房數量不多。但現在傳統中心商業區的公寓已增至三千套，藝術、文化及其他配套服務設施也相應增多，使得城市街道在夜晚充滿生機。

2.創造工作機會：大量閒置的建築物被重新改造，創造了許多建築工作和長期的物業管理工作。

3.吸引新居民：公寓房不僅吸引了年輕的專業人士，也吸引了富裕的空巢族及退休老人。他們帶來了大量可支配的收入，刺激了飯館、商店的繁榮。

4.提升房市價值：市中心居民住宅價格的上升，帶動了周邊社區發展，對藝術家、學生和年輕的專業人士更具吸引力。

5.高素質人口增加： 隨著專業人士不斷湧入市區，監督並向地方政府及民選官員提出合理化建議的人口比例也相應增加。 ◇ (//www.dajiyuan.com)