【大紀元8月11日訊】（大紀元記者高強編譯報導）如果一個最新的房屋預測準確的話，那麼達拉斯在未來數月內房價可能會出現輕微下滑。

這是來自Fiserv公司的研究人員的預測，不過他們按照同樣的數據預測，至2011年至2012年間，本地的房價又將再次緩步上升。經濟學家大衛．史蒂夫（David Stiff）表示：「我們預料會看到房價在未來兩三年內在接近低點處來回波動，這將使人們對房屋市場復甦的樂觀和悲觀情緒交替出現，這就和人們對整體經濟的感覺一樣。並且這讓人們很難確切知道，房地產市場甚麼時候真正見底。」

按照Fiserv公司的預測，達拉斯地區的房價在2011年頭一季度會比前一年下跌1.1%，然後，假如研究人員預測正確的話，住房價格將在其後至2012年頭一季期間回升0.3%。

其它房地產業的研究則顯示，2010年到目前為止，房價比去年同期上升了2%至3%之間。

本地的統計數字顯示，達福地區的住宅市場的確正在改善。北德州的房屋銷售比一年前上升了9%，而法拍屋數字在最近幾個月出現下降。北德州也沒有出現大量的待售新房和空置二手房從而對房市造成負面影響的情況。

Fiserv公司部份採用標準普爾/Case-Shiller的房價指數數據為預測依據。最新的關於達拉斯的Case-Shiller數據顯示，本地房價在5月份較去年同期提高了2.9%。

儘管近期出現跌勢，但Fiserv公司估計，從2005年第一季至今年第一季，達拉斯地區的房價仍然上漲了9.3%。而與此相反，全美房價在此期間下跌超過22%。

Fiserv公司對德州其它各大城市的房市預測顯示，2011年房價將變化不大，只有輕微的上升或下降。而其它美國房市，包括佛羅里達州和加州某些市場，可能出現進一步大幅下跌。◇
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