【大紀元7月9日訊】（大紀元記者楊少玉報導）許多房地產經紀人表示，現在購屋人買房子時除了選學區和犯罪率之外，能夠走路到商圈的便利性也成了許多人的的考慮項目之一。

在波特蘭市買下一棟50年代Ranch風格獨立屋的格林堡夫婦，其實對這棟房子並未一見鍾情，吸引他們的是鄰里的感覺。他們發現住在那裡的人們常在戶外行走，附近離咖啡館和木造散步小徑也很近，所以他們毅然拋開了在別區一棟價格更好且更高檔的房子。格林堡先生說：「要做決定時，走路的便利性對我們的吸引力更大。」

對很多必須靠開車來完成許多事的美國人來說，塞車是個揮之不去的夢魘，這使得人們越來越重視走路的便利性。而從人口結構來看，戰後嬰兒潮一代也多屆空巢期的退休年齡，同時他們的孩子也準備購買人生第一棟房屋，這兩大族群都不願在鳥不生蛋的偏遠地區買一棟大房子，再加上人們一直預期石油漲價，也使靠近商圈的社區更受到歡迎。

因此，許多網站也提供了房屋的徒步等級，也就是計算出房屋距離商圈和各類設施的徒步遠近，其中最常被使用的是網站Walk Score，只要在該網站輸入地址，就可以得到一個「徒步分數」。這個網站今年5月的點擊使用次數達到93萬次，是去年同期的兩倍。

「徒步分數」也反映在房屋價格上，Walk Score 研究發現，以同區相比，「徒步分數」每提高一分，房價大約增加3千元。而對法拍屋的研究也發現，位置便利性也影響了法拍屋的數量。

比起在市中心、凡事便捷的房子，郊區具有高徒步分數的房子也開始受到人們的注意，以加州沙加緬度為例，位於郊區、離餐廳和活動中心很近的Rancho Cordova社區三房獨立屋要價24萬，價格只有市中心的一半。

不過「徒步分數」的計算程式也有不盡理想的地方，它的計算方式完全不考慮地形，例如，在半哩外的超市其實位於700呎山下，而且這700呎的下山道路沒有人行道，「徒步分數」可能還是跳出「可徒步到達」的等級。該網站也承認：「如果住家離目的地之間有一座湖，我們是假設你會游泳…」

對許多購屋人來說，徒步便利性越被強調，相關設施也就越好，因為徒步的重要性提高後，市政府也會越重視行人道的設計和安全性。這對所有的住戶都是一大福音。 (//www.dajiyuan.com)