【大紀元7月24日訊】（大紀元記者索尼婭澳洲編譯報導）澳洲國家銀行全球市場研究部門的高級經濟學家大衛‧德加里斯（David de Garis）在他最近的報告中解釋說澳洲房地產市場正在冷卻，但很明顯又沒有像很多人預言地那樣崩潰。

該報告顯示房價指數於4月份增長0.2%，5月份上升了0.6%，而5月份的年率實際上則穩定在12.1%（澳4月份房價增長年率為12.2%）。

澳洲國家銀行總結得出：房價增長率正在減緩這是事實，但它仍舊在增長。去年年末全澳範圍內房價以每月高於1%的速度在增長；但這種增長速度（每月高於1%）已經減為每月0.5% 。

但是，當首都的房價在持續上漲的時候，隨著到5月份為止的年增長率減緩為5.8%，各地區的價格則下跌了0.2%，低於4月份的6.7%。

大衛‧德加里斯（David de Garis）說，房地產市場冷卻但未崩盤應該使澳洲央行明白：鑒於供應量的增加和利率上升的報告，大部份省會城市的市場比預期具有更多彈性。