房市一週要聞回顧(7月23日)

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【大紀元7月23日訊】(紐約訊)房租指標上升
  
美國行業就業統計數據最近公布的報告顯示,在通貨膨脹指標較低,甚至有通貨緊縮的風險下,全國的房租指數卻在回升。在長期以來房租指數一直下滑的背景下,這個過去兩週來出現的跡象可能是全國租房市場穩定,房租將在許多地區的轉折點。
  
雖然房屋售價還在不斷下跌,但是市場上對優質房屋的需求還在持續攀升。美國家庭增長幅度雖然緩慢,但新的家庭還在不斷形成,每11 秒鐘就淨增一個人。

信用分數 兩極分化嚴重
  
衡量信用水平的FICO信用分數中,720分以上是優良,600分以下為高信用風險。美國現在有越來越多的人信用分數下滑到600分的分水嶺以下,據統計已經有4300萬人被列入高信用風險人群。
  
但另一方面,信用分數達到800分以上的人群也在增大。這可能是因為消費者在經濟蕭條中傾向於少負債,將已有的負債償還掉,同時也較少借貸造成的。

建商信心跌至15月來最低
  
全國建商協會星期一稱,自四月份政府購房稅收優惠政策截止以來,建商信心低落程度超過7月份預期,已跌至近一年來最低點。
  
有報告稱,全國建商協會/富國銀行房市指數下跌2點至14點,成為2009年4月以來最低值。這是該指數第二次持續下跌。
  
據路透社指定的經濟學家原先估計,本指數將下降至16點。6月份重新估計值為低於16點。一般認為,如果該指數低於50 點,房市交易狀況趨於平淡。據統計自2006年4月以來,該指數從未高過50點。
(//www.dajiyuan.com)

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