【大紀元7月2日訊】〔自由時報編譯劉千郁／綜合報導〕日本國稅廳週四公布，日本到今年1月1日為止的平均地價連續2年下跌，跌幅比前一年擴大2.5個百分點，高達8%，東京1成1的跌幅為全國最大，房產公司表示將增加在日本投資，因房價已經觸底。

金融危機造成日本經濟衰退，降低房產需求，貸款市場不景氣也造成開發商資金短缺。

日本平均地價降至每平方公尺12萬6千日圓（每坪新台幣15萬2千元 )，8%的年跌幅也創13年來最大，首都東京地價下跌11.3%，為14年來最大跌幅，顯示日本房地產市場還深陷困境。

東京銀座商業區精華地段地價居全國之冠，為每平方公尺2320萬日圓（每坪新台幣2800萬元 )，不過也比去年下跌了26%，跌幅16年來最大。日本三大城市與鄰近區域的地價同樣下跌，東京區域地價下跌9.7%，大阪區域下跌8.3%，名古屋區域下跌7.6%。

日本在1990年代初期的房產泡沫破滅之後，地價接連下跌了好幾年，銀行業不但因此蒙受高額壞帳損失，日本經濟跟著衰退10年。

2000年代中期，隨著外國資金的投入，房產市場逐漸復甦，但終究還是不敵2008年全球金融危機的打擊而走下坡。

世界最大民間房產公司Cushman& Wakefield自去年11月到今年6月買入東京價值500億日圓（新台幣180億元 )的辦公與住宅大樓。該公司表示，日本房價觸底，市場不會再惡化，投資人都在等待進場時機，房價可望回升。

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