【大紀元7月18日訊】決定買樓之後，應當將物業稍加修整，令房產對能更具吸引力，而且關鍵的是能吸引各種不同背景的人。

這就意味著業主必須站在他人的角度來審視自己的物業，雖然聽上去很簡單，但事實上，真正做到這一點並不容易——因為您必須去掉住宅內可能令您愛不釋手的、或曾精心設計的一些個人風格與特點。您需要盡量將您的物業還原成一張空白的畫布，讓潛在買主能夠 不費力地想像出他們將來如何生活在這套房屋內。

牆色

牆壁的顏色應當漆成簡單、中性，不過專家建議避免採用亮白色，因為那這種顏色予人身在診所的感覺，比較機械化，缺乏家庭生活的柔和感。淺色會製造空間感，令人感到冷靜，並能較好地反射自然光線，而深色吸收陽光，也會讓房間感覺變小。淺色牆壁一般也 不會與家具衝突，這樣即便您的家具還在，潛在買家還是很容易就可想像怎樣放置自己的家具，以及效果如何。

一些專營房屋裝飾的公司建議，將整套房子漆成同一種顏色，以增加空間感。不過，如果全部採用淺色和中性系列，也許不同的房間的顏色有些小變化會更好一些。

準備

準備工作很關鍵。移除所有的窗簾，百葉窗，把所 有的家具罩上。將牆上找到的細縫、小洞，用刀或者手指沾上polyfiller補上。不要放太多polyfiller因為等它乾後，需要將表面磨平，放太多就磨平就不容易。將牆壁輕輕用刷子刷，去掉灰塵與一些髒物。如果您準備直接在石膏上油漆，您需要打層底（primer coat）。

使用優質漆
廉價油漆往往需要漆兩層，過程中油漆可能滴下， 弄臟房間。簡單的直線可以用膠布來做，記得要在油漆全幹之前撕掉，但也不能過早撕。天花板的直線，就需要用一把小刷子，這樣顯得更加乾淨漂亮。記得，先用刷子沿著角落油漆，製造出一條邊界，再用滾筒漆，這樣顏色會比較一致。

使用優質刷

講到刷子，用高質量的刷子很重要。廉價刷子會掉毛，您會需要經常停下來，用手摘掉那些沾滿油漆的毛，整個油漆工程就會拖的很長。一個貼士：如果您在油漆過程中稍事休息，您可以將沾滿濕油漆的刷子放入一個塑膠袋，封起來，即便是隔夜，刷子也不會幹，您就不必花時間清洗刷子，可以立即再開工。

同樣道理，買優質滾筒刷。他們的外層較厚，可以吸納更多油漆，所以使用時，油漆不太會沿著牆壁滴落下來。

油漆時，需要注意氣溫。天氣太冷時，油漆就需要比較長的時間才能幹。在幹的過程中，灰塵就容易吸附累積。如果氣溫很高，油漆會幹得太快，就會出現細縫。每罐油漆的盒子上，應該會註明合適的工作氣溫，請注意遵守。

待所有的油漆幹後，仔細檢查一篇，若有瑕疵，請用很小的藝術用刷修補。這種額外的付出有益達到專業、整潔的外表。◇

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