【大紀元7月18日訊】（大紀元記者蘇彥澳洲編譯報導）曾經是澳大利亞最活躍的房產市場的墨爾本，預計在今年年底，房價將會回落。

據澳洲人報報導，根據諮詢和預測機構SQM的調查，今年12月估計有3.5萬套獨立房和公寓以私人交易或拍賣的方式出售。

SQM的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，這次待售物業的數量和2008年末全球金融危機導致股災後的待售數量不相上下。由於當時利率的降低和聯邦政府出台的首次置業補助金，到去年年底之前墨爾本只有2.4萬套房屋待售。而墨爾本今年的9月季度或12月季度將可能成為降價的候選地區，但每個季度降價可能在1%到 1.5%之間。

布里斯本的房地產市場也表現平平，較去年待售的1.7萬套房屋相比，今年數量可能會上升至3.4萬套。

地產經紀公司DTZ聲稱，今年布里斯本市內將有5000套公寓出售，比平時翻了一番。作為一個全球房地產連鎖代理，他們認為全球金融危機後，市場對新的地產開發有潛在的需求。「當然布里斯本也需面臨長期的經濟可負擔性問題。因為其房屋成本、食品和燃料的費用已經趕上了悉尼和墨爾本。」SQM公司根據目前的銷售速度預計，將這些房產全部拋售需要一年的時間。

克里斯多夫更看好悉尼房地產市場，與去年同期的2.2萬套相比，今年預計在12月出售2.9萬套。「毫無疑問，悉尼仍然是個昂貴的城市，但開發商在全球金融危機時有所停滯，而新的供應還不是很理想，」他強調，悉尼6月份的出租房空置率為1.5%，比全國平均的1.8%稍低。

在柏斯，房產待售數目到年底可能是1.9萬套，而在2008年12月的高峰時曾達到3.9萬套。