【大紀元7月16日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）據法拍屋資訊公司RealtyTrac週四公佈的數據顯示，今年上半年有52.8萬民眾的住房被銀行收回，比去年增長8%，預計今年被法拍的住房將超過百萬戶，超過去年的90萬戶。

RealtyTrac的資深副總裁沙爾夏稱，這規模是前所未有的。他說，以往被銀行收回的房屋每年大約只有10萬戶。

在過去幾個月，得益於政府8,000美元的購房退稅優惠，特別是銀行處理法拍程序的速度非常緩慢，允許違約的房主們留在家中的時間變長，使得房地產市場好像已趨穩定。但是最近銀行為了加快清楚其賬面的不良庫存，已經加快回收欠賬的地產。而這些新的數據表示地產市場仍然疲軟，甚至將拖累經濟。

RealtyTrac在報告中稱，今年上半年，有170萬房主收到了包括違約、拍賣和收回等與法拍相關的通知，相當於每78戶家庭就有1戶面臨法拍威脅。雖然這些違約通知數量在第二季下降，但是沙爾夏指出，這是銀行正刻意控制處理的速度的結果。

據跟蹤房貸的放貸人處理服務公司的資料，平均說來，大約在進入法拍程序後15個月，住房會被沒收和出售。沙爾夏估計，如果美國經濟不再惡化，銀行需要約2年半時間處理掉目前賬上的不良資產。但如果就業市場沒有改善，失業率維持高位，而房貸救援計劃不成功，經濟增長不足以提升房屋市場的銷售，那麼今年下半年就會湧現新的法拍屋。

專家估計，銀行沒收超過百萬戶房產，很可能會造成房價繼續下跌，穆迪旗下的Economy.com主管西莉亞·陳指出，法拍拉低房價的壓力將會持續存在，估計房價一直會低迷到2012年。她預計未來12月內房價會從今年首季的基礎上下跌6%。

根據放貸人處理服務的數據，出現拖欠房貸現象的房主已超過730萬。雖然銀行為某些房主修改貸款條約，或降低利率或減少本金，但是很多民眾沒有資格獲得這些幫助，或是在獲得幫助後還是支付不起，又出現違約。

奧巴馬政府的耗資750億美元、旨在預防法拍的問題住房救援計劃根本沒有解決問題，受到幫助並還在按時付款的屋主只有30多萬，只佔參加計劃總人數的27%。這相當於每家獲得納稅人資金20多萬美元，代價太高。

內華達州的法拍數量最高，每17戶住家，就受到了一份法拍通知。但是，法拍數量卻是同比下降了6%。緊跟其後排在2-9名的州分別是亞利桑那、佛羅里達、加州、猶他、喬治亞、密西根、愛達荷、伊利諾伊和科羅拉多。
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