【大紀元7月13日訊】（大紀元記者楊心雲澳洲珀斯編譯報導）一項關於珀斯住房租賃市場的最新研究顯示，過去一年珀斯平均周租沒有變動，珀斯房屋租賃市場的現狀是「租戶喜，房東憂」。

據《今日西澳》報導，地產分析公司RP Data進行的這項研究揭示，過去一年來珀斯市區的平均周租沒有變動。6月份的數據顯示，獨棟房（house）的周租是380元，單元房（unit）是330元。相比之下，買賣市場的房產中價在過去12個月中上漲了6％。不過，跟5年前相比，房租的漲幅還是相當驚人，獨棟房和單元房分別上漲72.7％和83.3％。

根據臥室房間的數目不同而造成租金的不同也表現出同樣的變化模式。如：中等房價的三臥室房租金每週是350元，而四臥室房租金每週是420元，這與去年的價格也是一樣的。而單元房的租金變動就有混雜，一臥室的單元房每週平均租金下降百分之1.9，是260元，而二臥室套房的租金上漲百分之0.8，達323元。

過去一年來，珀斯的租金收益在全澳省會城市中處於最低，因為房租沒有趕上房屋中價的飆升。根據RP Data的數據，五月份獨棟房與單元房的收益分別是3.9%和4.2％。 而在九個月前，房價開始再次上漲之前，獨棟房與單元房的收益率分別是4.4％和4.64％。

房屋租賃市場的低迷同樣反映在都會區的空置率上，西澳房地產協會的數據顯示顯示，房屋置空率達到4.1％，是其它省會城市的兩倍多。

RP Data的分析員庫甚爾（Cameron Kusher）說：「2009年，首次置房津貼的提高與低利率使得人們由租房紛紛轉向購房。」

西澳房地產協會的一名發言人表示，儘管租房市場沒有吸引力，但是對於投資者來說，房地產市場長遠看還是有良好的增長前景的。

全澳房租最昂貴的地區-皮爾巴拉過去三個月中降了6.7％，周租降至1400元，但仍比其他任何地區的房租高出三倍有餘。皮爾巴拉地區的房租過去一年增長16.7％，而在過去五年中增長239.4％。西澳西南地區房租在過去的一個季度增長了3.4％，至每週300元，一年中增長了1.7％，過去五年中增長了53.8％。