【大紀元6月1日訊】長者由於容易相信偽善的人，往往成為騙徒覬覦的對象，而裝修以及法拍騙局時有所聞，南華埠華人諮詢服務處與北華埠華人互助會有鑑於此，特於5月27日在華人互助會合辦「小型房屋維修及如何避免房屋法拍」講座。另外，芝加哥房屋管理局（CHA）十年來首次開放低收入家庭住屋類別供申請，華諮處將於6月7日舉辦講座，介紹申請細則，有意出席者請聯絡華諮處房屋理財計劃。

華諮處房理計劃主任劉振斌介紹芝加哥市政府名為SARFS（前稱HRAIL）的「免費長者小型房屋維修計劃」時表示，華諮處推行該計劃如今已踏入第四年，而計劃的原意是透過提供必要的小型維修／改善工程或安全設施，以協助中、低收入的長者留在自己的家園，有能力過獨立自主的生活，並非動用納稅人的金錢替屋主裝修家居。

劉振斌以圖片協助講解，指該計劃可能包括以下維修：安裝防風門及窗、擋風雨條；為門窗填補防漏；維修或更換門戶；維修地板；安裝煙霧探測器、一氧化碳探測器及滅火器；安裝浴室扶手、淋浴長椅、手持淋浴器、浴櫥、浴缸圍邊；加高坐廁；安裝方便使用的水龍頭把手；安裝或維修（室內或室外）扶手；更換廚房牆腳及洗碗盤廚櫃（如有需要，可調整至方便的高度）等。

他表示，欲申請該計劃的人士必須符合三個條件：（一）年滿六十歲的業主或得到業主同意房屋維修的租客；（二）所住房屋位於芝加哥市，而且屬於不超過四個單位的住宅物業；及（三）中或低收入（收入不超過芝加哥地區收入中位值的 80%）。他以2010年4月17日生效的收入上限表舉例說明，一人住戶年入不得超過$42,100，二人$48,100，三人$54,100，四人$60,100，五人$64,950，六人$69,950，七人$74,550，八人$79,350，九人$84,140，而十人則為$88,948。

劉振斌指出，市政府不會輕易批准居於共有公寓（condo）或要求更換窗戶的家庭的申請。另外，成功的申請人還要注意的是，有關方面將會到訪其居所至少四次：（一）開工前，計劃顧問與承建商實地查看並決定哪些地方需要維修；（二）承建商進行工程；（三）竣工後，計劃顧問實地查看工程是否滿意；（四）驗鉛人員實地檢驗工程有否遺留含鉛漆屑。他說對於要求更換窗戶的申請，市政府還會派人到場視察是否有此需要。

另外，劉振斌表示，近期因無法負擔房屋供款而房產遭銀行法拍或贖回權遭取消（foreclosure）的個案比比皆是，若因某些原因無法繳交每月房屋供款而面對法拍的威脅，應儘快找認可的房屋輔導員一起解決問題，不要誤信那些信誓旦旦保證可擺平事件的牟利機構，避免耽誤時機以至喪失家園。劉振斌又提到，受法拍威脅的屋主也可致電專為亞太裔而設的「事必易（Speakeasy）」全國預防房屋法拍（中文）熱線求助，電話是 323-431-0193。

黃立言與劉振斌均提醒大家，慎防不法之徒串門進行有關裝修及法拍的詐騙，曾有人因此遭騙去大筆款項或甚至喪失家園。

華諮處是美國中西部首家提供房屋理財服務的華人社會服務機構，獲美國房屋與都市發展部（HUD）認可，可提供有關法拍的輔導及協助。其房屋理財計劃除每月舉辦不同題目的講座外，還舉辦可頒發完成證書的「置業安居」研習班，協助地稅上訴，協助申請老人屋及廉租屋，接受申請長者小型房屋維修、節能補助等計劃，以及提供單對單房屋理財或避免房屋遭法拍等輔導。查詢請致電 312-791-0418 華諮處轉房理計劃。 ◇ (//www.dajiyuan.com)