【大紀元6月5日訊】〔自由時報編譯劉千郁／綜合報導〕中國政府一連串的打房措施效果超出預期，使房地產市場進入「停頓期」，北京、上海等大型城市房屋價跌量縮，鋼鐵價格與中國股市都跟著走衰。另，中國地方債務急速增加，2009年一年內從人民幣四兆飆升到七兆，成為經濟一大隱憂。

中國政府自4月中來不斷推出新政策，目的在於限制房產投機行為、避免房市泡沫破滅。中國房價快速飆升雖然帶動經濟成長，卻也造成炒作風潮，引發中產階級無力購屋的不滿。

打房措施使得房市出現急凍效應，北京房地產交易管理網數據顯示，5月北京二手屋交易量一萬四千多件，月減五十八．五％，為農曆新年後房市首次出現負成長。市場人士指出，北京房屋每平方米成交價也下跌了一千到二千人民幣。

房產仲介商二十一世紀數據指出，上海二手屋成交量同樣下跌，從4月的二萬一千多件萎縮為六千七百多件。分析師表示，自從新措施推出以來，上海房市成交量跌入谷底，部分法規細則未公布更增加買賣雙方的觀望氣氛，房價也出現約十％的跌幅。

深圳成交量更是連三週下滑，5月二手屋成交量一萬二千件，比4月減少二十一．六％。

中國的緊縮措施也造成投資人對中國經濟復甦的疑問，自4月以來中國鋼鐵價格已經下跌七．四％，中國股市也下挫了二十％。中國國際金融有限公司預估中國今年成長為九．五％，低於先前的十．五％。

分析師表示，中國政府對房價的控制政策並不明朗，一方面擔心泡沫失控，一方面又怕危害經濟成長，增加市場的不確定性。

北京政府打壓的手段還在持續，週四中國國家稅務總局要求地方政府調升土地增值稅的預徵稅率，以改變目前預徵稅率過低與房價快速上漲不相配合的情況。同時，北京各家銀行也自本月停止第三套房屋的貸款，或是調高貸款利率，以限制投機交易。

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