【大紀元6月4日訊】（大紀元記者陳思澳洲悉尼編譯報導）澳洲紐省政府將對向地產開發商徵收的稅收進行封頂，每座新房最高不超過2萬澳元，過去，這一稅收被用於社區基礎設施建設。這一改革將會降低新建房屋的價格，但也使市政廳的收入減少了數百萬澳元，而且可能會增加一些居民的土地稅。

據《悉尼晨鋒報》報導，3日晚議會通過了這一新措施，並將於本月8日在省預算會上正式宣佈。同時，市政廳抱怨多年的稅率計算方法也將被全面檢查，以防止其政治化傾向。

這些被稱為「第94條貢獻」的稅收，是由市政廳對他們轄區的開發商徵收的費用，並將稅款用於其社區的基礎設施建設。

過去，每年由當地政府各部長決定稅款上限，市政廳如想徵收更多費用，則需向部長申請，並說明徵收的稅款用於哪些設施的建設。而新措施則第一次取消了部長在這一問題上的決定權。

根據提出的新措施，市政廳徵收的稅款最高不能超過2萬澳元，如果超過2萬，則須通過獨立定價與監管仲裁委員會（the Independent Pricing and Regulatory Tribunal（IPART））決定。每年最高土地稅的標準也將轉交由該委員會決定。

為了確保新措施正確執行，政府將建立一支由不同職能部門成員代表組成的監管隊伍，這些部門包括城市規劃、財政、交通和道路。

政府發言人表示，由於地產商將他們繳納的稅款折合到房價中，使房價提高；而新政策的出臺將為購房者節省數萬澳元的前期購買費用。同時，他們否認了新政策只是把社區基建費轉嫁到了購房居民身上的傳言，以及人們將支付更高的地稅的這一說法。規劃部長凱利（Tony Kelly）說：「革新的目的在於規範房地產行業，同時賦予市政廳自主控制基金、為其不斷擴展的社區提供更好的服務這一權利。」

新措施受到地產開發商們的擁護，因為他們對一些市政廳的做法一直不滿，認為徵收的稅款並沒有用於社區的基建建設。紐省的澳洲房地產理事會（the Property Council of Australia）執行總監拜爾斯（Glenn Byres）說：「任何能減少將新房投入市場的費用的措施和降低購買者費用的做法都是受歡迎的。高額的前期購房費用使悉尼的房屋供應市場陷入困境。」他同時強調，開發商們不會將降下來的費用中飽私囊，而使房價持高不降。