【大紀元6月3日訊】（大紀元記者茱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲紐省議會昨日提交房屋租賃立法新草案，其關鍵條款將使業主們更容易管理投資的房產租賃客戶的變更，另外，由消費者交易和租賃法庭審理的租房爭議也能更快得以解決。

據悉尼晨鋒報報導，該立法草案是 20年來第一次對住房租賃法的重大改革的一部份，並將影響到全省80萬戶家庭。據悉，租戶數量於10年前的四分之一上升到了現在的三分之一。

房地產研究所和為業主行事的其他團體曾大力遊說，反對立法草案的一些規定，結果在業主們警告說這將有損於私人住房投資後，立法條款淡化了給予租戶更多保護的規定。

公平貿易廳長賈吉（Virginia Judge）說：「關鍵是要平衡租戶和業主的權利與責任，並提供確定性。」

這是第一次業主能控制其投資房產的租客人數，以及對分租租客的審查。分租租客有變化時，業主必須被告知新租戶的姓名，他們或其代理中介將能夠訪問租客和進行檢查。

業主也可以更快地將拖欠房租的租客告上租賃法庭，而業主如果想中止租約，將必須給予90天的通知，以前是60天；法庭對於被中止租約的租戶的保護也有所淡化。

對租戶的規定也有一些緩和，在租房內進行小的改變，如安裝圖片掛鉤、扶手和改變互聯網連接等也被允許，但必須在租約結束時予以還原。