【大紀元6月3日訊】日前從北京市土地整理儲備中心獲得的信息，截至5月31日，北京公開出讓土地96宗，成交額已經達到了603.4億元，相比去年同期的98.4億元，同比大增約512%。

《第一財經日 報》報導， 2009年，北京通過招拍掛成交各類土地247宗，成交金額高達928億元，並出現多個天價地塊，間接推高了房價上漲預 期。

進入2010年後，北京土地市場依然火爆，3月15日，北京一天推出6幅地塊，成交金額高達143.5億元。土地價格過高引發眾多爭議，客觀上也推動了中國政府再度調控房地產市場。
　
另一個更能說明問題的數據是，今年一季度北京土地的溢價率已達118.9%，相比去年的2%，上漲了60倍，即使同比2008年也上漲了兩倍。樓 面地價更是上漲到了7314.6元/平方米，相比2009年上漲了339%。
　　
對於上述數據，北京中原三級市場研究部總監張大偉分析認為，一季度北京土地市場的一個普遍現象是，拍賣的土地特別是住宅用地基本都超過了區域內 的二手房甚至是在售商品房的價格，地價超過房價成為常態，地價的高昂必然會傳導到商品房市場，房價可能繼續升高。
　　
今年4月中旬，國務院下發《國務院關於堅決遏制部份城市房價過快上漲通知》，房地產市場的成交量日漸 萎縮，北京土地市場也開始呈現降溫跡象。

5月24日，北京市豐台區花鄉樊家村辦公項目用地、朝陽區金盞鄉樓梓莊村1－7號商業金融用地、朝陽區金盞鄉樓梓莊村2－4號多功能用地、房山 區房山線長陽站9號地多功能項目用地四幅掛牌出讓地塊最終均因無人報價，宣告流拍。

中國不動產研究中心6月1日發佈的報告認為，多塊土地出現流拍，說明北 京土地市場理性回歸勢頭進一步強化。
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