【大紀元6月22日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）財政部週一（21日）表示，自2009年3月至上月底，43.6萬屋主在獲得奧巴馬政府750億美元的屋主援助計劃（HAMP）救助後被踢除，將面臨被法拍失去住房的危險，這相當於整個計劃參與人數的35%。僅上月，就有15.5萬屋主被從計劃中踢除，這凸顯政府援助計劃治標不治本，耗費龐大納稅人資金的結果可能只是拖延，並不能避免法拍，下一波法拍可能會隨後到來。

在這43.6萬屋主中，大部分在加入HAMP計劃被試用三個月後被拒絕，但至少6,300戶則是在貸款獲得永久性修改後由於其他私人債務太高，還是無法支付已經降低了的每月房貸款被取消資格。自HAMP計劃實施以來，只有34萬家庭得到長期的重新貸款，目前正及時付款。這相當於納稅人為每個家庭支付了20多萬美元。

而專家們相信，在未來數月內，將有更多的屋主還會踢出HAMP計劃，特別是那些房屋價格低於貸款的屋主。許多屋主發現，與其這樣支付過高的房貸，還不如採取策略性違約，將住房交予銀行。

專家們指出，出現這樣的結果，其後果可能會導致新一波的法拍，從而進一步削弱本已脆弱的房地產市場，並阻礙了美國整體經濟獲得更廣泛的復甦。

市場研究公司約翰‧伯恩斯房地產諮詢公司副總裁山野指出，HAMP計劃的大部分重新貸款將不會成功，即使得到永久性貸款修改，你還會看到很高的債務負擔。

奧巴馬政府官員則爭辯說，住房抵押貸款人即使沒有資格參加HAMP計劃，也會獲得聯邦政府的幫助。白宮公佈的統計數字顯示，在被HAMP拒絕後後，仍有將近一半屋主得到了債主另一種方式的重新貸款。目前只有7%陷入法拍。

那些屋主的另一種選擇是通過短賣以低於貸款金額的市場價格出售房屋，但是這必須得到銀行的同意。短賣不僅對屋主信用的危害較低，而且由於房屋不會像法拍那樣會經歷一段時間的空房造成被破壞或失修，因此不會對社區的房價造成影響。

HAMP屋主救援計劃旨在降低借款人的每月還款額度，因此屋主可以獲得為期5年、最低可達2%的抵押貸款利率，同時貸款期限可能會延長到40年。與此同時，按揭公司將獲得最多高達750億美元的納稅人資金作為減少屋主每月房貸款的獎金。
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