【大紀元6月19日訊】（大紀元記者董韻加拿大溫哥華報導）從一個車庫搖身變成一棟上下兩層、含睡房、餐廳、浴室、洗衣間的小樓房，這是溫哥華近日建成的北美首棟「後巷屋」（Laneway House）。業內人士表示，這種小房子對於寸土寸金的溫哥華來說，可能是新的房屋發展趨勢。

溫哥華於去年7 月率先通過後巷屋試驗計劃，允許獨立屋屋主把後院的車庫改建為可居住的房屋。市府規定，「後巷屋」至少要寬 33呎，佔地不得超過750呎，並且作為出租或屋主使用，不能通過業主委員會管理。同時，這個後巷屋至少要提供一個車位。據悉，估計全市約有6萬個獨立屋可參與這項計劃。目前溫哥華市政府計劃今年批准100個後巷屋，視情況，可能批准建更多的後巷屋。

溫哥華華裔市議員鄭文宇 (Kerry Jang)向大紀元記者表示，溫哥華市自90年代中期以來，沒有新建任何出租房屋。實際上，溫哥華房地產市場缺乏各種類型的新房子。Jang說，雖這種後巷屋不能單獨出售，但房主可以將原先的房屋和巷道屋一起出售。 Jang表示，目前市政府已經收足了100份申請，屋主還在不斷的遞交申請。

該棟房子的建築設計師Bryn Davidson介紹，溫哥華目前可供建新房的空置土地非常有限。一棟獨立屋的土地成本，目前在溫哥華市值大概為50萬到60萬加幣。而溫哥華含土地價值在內的一棟獨立房平均價格大約在100萬以上。

Davidson表示，這種後巷屋，除了對外出租，給家裏的老人和年青家庭居住都是非常好的選擇。並且，這種小的後巷屋和小的公寓房很可能是溫哥華房屋市場的未來發展趨勢。

據介紹，建「後巷屋」的成本在16萬至22萬元之間，在溫哥華，這大約相當於一個同樣大小公寓房價格的一半。其出租價格每月從 1,100元至2,200元不等。今年早在今年2月舉行的「卑詩房屋暨花園展」（B.C. Home and Garden Show），即展出了兩棟後巷屋的樣品屋。

(首棟後巷屋內外觀。攝影：krista jahnke /Lanefab)

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