【大紀元6月17日訊】（大紀元記者高潔報導）據商業雜誌報導，一項新的研究表明，渥太華零售業營業面積過剩達250萬平方尺 ——相當於兩個以上Rideau Center的營業面積，導致一些地方零售業表現不佳。

雖然某些類別的零售業，尤其是食品雜貨店對營業面積還有潛在的需求，然而數據表明，渥太華在其他零售行業如服裝等行業存在著幾十萬平方尺的過剩營業面積。

地球空間研究協會的負責人，研究報告的作者約翰-布萊瑟威克（John Blatherwick）說：「這些商店可能仍然在運行，但渥太華總營業面積1370萬平方英尺的零售業中約18%沒有達到它的銷售潛力。」 但他表示，這個狀況可能會改變，特別是小商店。他說大多數新建設的大型倉儲式超市或購物中心由全國性零售商擁有，他們的全球銷售鏈可以吸收任何損失；相比其他零售業則主要依靠本地的生意。

布萊瑟威克先生說：「在消費者家庭收入固定的情況下，發展零售業是在進行惡性競爭。」

根據加拿大統計局的零售銷售和家庭支出數據，家庭可支配的金額減去各零售業的銷售額。然後，這個數字再除以各零售業每平方英尺的銷售額來計算各零售業發展的潛力。

這是布萊瑟威克先生正在為普萊斯頓街（Preston Street） BIA所做的大型零售研究的一部份。

他建議渥太華應採用英國城市的相關規定，發展商在領取施工許可證之前須完成零售影響評估。他說：「我建議零售商在發展零售業前必須證明不會對主流市場的生機與活力產生不利影響。應該要求零售商證明他的擴大建設有著實際需要。」

布萊瑟威克先生說，一些居民區對某些類別的零售業額外的空間有著潛在的需求，這取決於家庭可支配收入水平和現有商店的數量。

幾個不同的顧問公司正在對GLEBE蘭斯當公園(Lansdowne Park.)重建計劃進行評估，以決定此計劃中在GLEBE擴建更多的零售空間是否可行。

本週早些時候，一個由Malone Given Parsons提供的報告提交給議會，表明通過早期研究發現，蘭斯當公園(Lansdowne Park.)重建計劃中有高達36萬平方英尺的零售和商業空間的開發潛力。

布萊瑟威克先生說，他傾向於支持由市政府聘請的顧問威廉姆斯（J.C. Williams）的建議，在蘭斯當公園建飲食中心，其中包括食品店和特色食品店。

市場研究公司Kubas Consultants報告表明，整個渥太華今年營業額預計可達到123億加元，與2008年相同。而去年的零售銷售額為120億加元。

有額外空間潛力的熱門零售業：雜貨店、超市（三十一萬平方英尺）；加油站（七萬八千四百五十平方英尺）；二手車、房車和汽車零件（二萬零四百六十五平方英尺）。

營業空間過量的零售業：服裝店（過剩七十八萬四千七百平方英尺）；體育用品、娛樂、音樂和圖書商店（七十六萬零五百五十平方英尺）；傢俱店（二十三萬六千七百五十平方英尺）。
(//www.dajiyuan.com)