【大紀元6月15日訊】（大紀元記者謝如慧編譯報導）第一季美國前10大城市的零售和辦公大樓地產價格持續下跌，進一步拉低了三月份全美商業地產的價格。與此同時，辦公大樓空置率繼續上升，商業物業市場復甦仍有待時日。

據債信評級機構穆迪投資者公布的報告，全美三月份商業地產價格指數連續第二個月呈現下滑走勢，較前月下降了0.5%。商業地產價格較去年同期下跌了25%，與2007年10月價格頂峰時相比，則下降了42%。

同期全美前10大城市的零售店舖地產價格較前一季度（2009年第四季）下降了19%，辦公大樓價格下降了7.2%。而從全美範圍來看，第一季辦公大樓和零售店舖地產的價格較上期亦雙雙下滑，幅度分別為3.2%和 4.7%。與此形成對照，第一季度公寓樓和工業地產價格有所回升，幅度分別為3.3%和0.8%。

就在四月份，位於紐約的商業地產研究公司Real Capital分析公司稱，受2009年下半年和2010年第一季度經濟增長的影響，全美辦公、倉庫和商店的價格已走出去年10月的低谷，而商業地產銷售額較去年同期增長了50%，達到154億美元。

租賃市場方面，來自紐約的Reis研究公司的數據顯示，第一季全美辦公樓空置率攀升至17%，達到了1994年以來的最高值，而租金則下跌了0.8%。

穆迪經濟網（Economy.com）經濟學家柯內爾稱，這對商業物業業主來說是一個持續的壞消息，「從基本趨勢上看，價格仍然疲軟。」
(//www.dajiyuan.com)