【大紀元6月12日訊】（大紀元記者楊天儀編譯報導）在參議院多數黨領袖里德（Harry M. Reid）共同提案下，參議院週四考慮延長聯邦購房減稅優惠的截止時間三個月，到今年9月30日，給貸款銀行更多的時間來完成房屋貸款的申請。

里德和其共同提案人希望在參議院提出的另一法案中附加該提案。該另一法案可望延長各種稅收減免以及緊急失業救濟金計劃。但是，即使參議員們能成功附加該延長購房減稅提案，民主黨人仍要努力爭取通過整體稅收法案所需的票數。

為符合申請購房稅收抵免，即首次購房者減稅8,000美元，現有業主購房減6,500美元的優惠，買方必須在4月30日或之前已經簽署合同，6月30日或之前完成交易。

全國房地產經紀人協會說，許多購房者將無法在6月30日截止的最後期限前完成交易，因為貸款數量的激增，及房子評估和短賣交易的拖延。

該協會的首席經濟學家勞倫斯‧袁估計，多達 180,000人雖然已經在4月30日前簽署了購房合同，但仍將無法滿足目前的截止期限，「在正常市場情況下，大多數人都能夠在兩個月的時間跨度內完成交易」。

地產業認為該購房減稅計劃有作用。該計劃旨在幫助恢復住房市場，以優惠政策刺激售房，帶旺春季的住房銷售。

參議院提出購房減稅提議的同時，眾議院週四通過立法，旨在強化聯邦房屋管理局的職能，該局自金融危機爆發後對住房市場提供了重要支持。

眾議院的該項法案中的關鍵一點是，授權聯邦房屋管理局，有權提高其向貸款人收取的年費，使該機構能夠加強其現金儲備。目前該年費上限為貸款額的0.55%。該法案以406比4獲得通過，將上限提高到1.5%。

聯邦住房管理局（FHA）局長史蒂文斯說，如果這項法案成為法律，該機構沒有計劃提高利率至最高限額。相反，該機構希望明年對新的借款人的費用能從0.55%提高至0.9%。

這一費用增長將有助於該局籌集資金，以及使其結構更符合私人房貸保險公司的收費。

因私人貸款市場的收緊，FHA的新單家庭購房貸款的市場份額從2006年的3%激增至30%。但由於該局的貸款量猛增，其借款拖欠率上升，其財務緩衝墊的作用也被削弱。增加的年費應可幫助重建其財務緩衝墊。由於該局增加了年費，它計劃在一定程度上將降低某些借款的前期費用。◇

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