【大紀元5月25日訊】（大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導）自去年10月以來，澳洲央行已6次調升利率，加上歐元區國家債務危機的影響，使得曾一度高漲的澳洲房產市場呈現冷卻趨勢。上週末，一些省府城市的房產拍賣清空率下滑了近14％。

據澳洲人報5月24日報導，在3、4月份，澳洲房產市場曾一度繁榮，物業拍賣的清空率也相應飆高，但上升的利率如同給加速增長的房產市場拉上手剎，加之歐元區金融危機的惡化，澳洲房市的狀況也急轉直下。

澳洲物業監測AMP數據表明，相比之前一週，上週末墨爾本和布里斯本的房產拍賣清空率大幅下降，而悉尼和阿德雷德則呈現溫和上漲。

澳洲房地產協會會長艾雷（David Airey）表示，連續的加息，更加嚴格的貸款標準及持續的歐洲債務危機均使得房產拍賣清空率走低。他說：「今年3月，根據當時的數據，我曾預言將是一個非常強勁房地產年，現在我要重新評估我的想法，簡單的事實是，房產市場的手剎被突然拉起，我不會稱之為是信任危機，但市場投機已完全停止，投資房市的積極性受到打擊。」

上週末，布里斯本只有總價值650萬澳元的房產拍賣成交，這只是前一週的成交量1280萬澳元的一半，拍賣成交率為21.7％，比前一週下滑了14％。

在墨爾本，澳洲物業監測數字顯示，上週成交的物業總值為 9330萬澳元，而前一週的物業成交總值為2.393億澳元 。維省境內成交的最貴物業是位於圖拉克（Toorak）區的一幢3居室的住所，價值238萬澳元。

維省房地產協會（REIV）的數字表明，維省房地產市場較為平穩 ，拍賣成交率為75％。但REIV首席執行官雷蒙多（Raimondo）說：「上漲的利率和房市上大量的待售房業使得成交率低於澳紐軍團紀念日之前的80％的高成交率。」

在悉尼，上週末的拍賣清空率為63.2％，相比前一週上漲了2.5％，但仍低於今年一季度時的70％，悉尼的拍賣成交數量為331起，而之前的一週為409起，成交物業中的最貴物業為位於史卓菲爾德（Strathfield）區的一所4居室住房，價值為235萬澳元。

阿德雷德市的房市場情況較好，拍賣清空率為51.4％，比前一週上漲了6％。