房地產簡訊 5/21/2010

全美地稅最高10郡新州佔6

  全美地產稅最高的10個郡全部位於新州和紐約州(6個位於新州,4個位於紐約市附近的紐約州)。大紐約地區的居民地產稅的支出占家庭收入的8%,而全美平均地產稅支出僅占家庭收入的2.85%。新州政府消減學校撥款迫使當地政府繼續增加地產稅,對已經不堪重負的家庭來說無疑是雪上加霜。今年新州首次拒絕了50%以上的學校預算。政府職員養老金及工資增長幅度超過了通貨膨脹速度,也是地產稅增加的主要原因。地產稅增高帶來的可能後果將是新一輪的法拍屋高潮,並且地產稅過高對房 地產銷售極為不利,潛在購買者會卻步不前。
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賓州競爭 新州賭場受影響

  全美13個州的賭場生意在2009年依然不景氣,收入下降5.5%,僱員僱用率下降8.1%,納稅下降2%,其中生意受影響最嚴重的是新州的大西洋城賭場,收入下降13.3%,納稅下降18.6%。大西洋城生意慘淡的部份原因來自於賓州的競爭。賓州是13個州中賭場收入增加最多的州,上升21.6%,而且在去年繼續擴大生意,添加了兩座賭場。賓州也是賭場增加僱員最多的州,平均增幅為17.2%,而新州賭場僱員減少了5.7%。
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居民補交鏟雪費

  雖然春天即將過去,南澤西居住在康斗和排式房屋的居民很多都接到了特殊通知,要求補交去年冬季的鏟雪費用。以倫敦二街(London Court II)為例,去年鏟雪預算為6千美元,實際花費達5萬美元,居住在此地的158戶居民將每家為此額外支付300美元。由於前5年冬季乾燥,降雪少,多數小區鏟雪預算都比較低,過後不得不向住戶追加鏟雪費用,平均每家不得不額外支付150美元到375美元,而一些地區由於還沒有統計去年總計花費及今年預算,所以住戶還沒有收到賬單。
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