【大紀元5月19日訊】(大紀元記者張東光編譯)美國人口統計局表示，目前全美有200萬棟空屋，是歷史平均值的2倍。許多專家也因此看壞房市。然而，3月份的新屋銷售卻增長了27%，許多餘屋很多的地區建商推案量激增，而且還炙手可熱。拉斯維加斯、鳳凰城、土桑市(Tucson)等地的建商推案量較衰退的低潮增加了一倍，南加州與佛州也增加了74%。

據《紐約時報》報導，拉斯維加斯房價自2006年高點以來已崩跌60%，導致9,517棟新屋無人居住，另外還有5,600棟房子在今年首季轉手給貸款銀行，不久之後可能在市場拋售。不過，建商卻新蓋1,100棟房屋，據說還很搶手。

房產研究公司Metrostudy經濟學家杭特(Brad Hunter)表示:「房價重創的地區反彈的速度令人驚訝」，「民眾又回來買屋了」。

由於土地與人工成本大幅下降，因此新屋的標價十分具有競爭力。但景氣高峰建造的高成本新屋則乏人問津。許多美國民眾相信，最新建造的房屋是他們唯一的選擇，建商也樂於全力配合。

據報導，鳳凰城某個新建案的廣告招牌寫著:「你的法拍屋有人承租嗎?」建商Meritage Homes的行銷主管安德森表示，他們去年在亞利桑納州買了713塊土地，準備建造新的鳳凰城社區，取名為Lyon’s Gate。

他說:「我們自建自售」，「我們的客戶不在乎旁邊是否有1980或1990年代建造的50棟舊房屋，他們只想要新的，這種機會我們會讓給別人去建造嗎?」

建商American Wes押注房市將會回升，並推出RCR新社區，每戶售價不到300,000美元，該公司副總經理卡納雷利說：「三、四年來首度出現，我們看到了潛在的需求。」

外科手術技師史奈德一年前決定首次購屋，曾經嘗試過法拍屋，但他說:「這真是場夢魘」，「我出價5到6次，每次總是不能得標。」

擔心房子買到之前房價開始反彈，他開始找尋新的建案，最後看上了擁有310戶鄰居的RCR新社區，去年9月以273,500美元買到一戶。他說:「這個價錢可能對別人不算便宜，但是對我來說很便宜。」

另一位RCR新社區的買家是來自夏威夷的投資客霍爾曼，他說:「我了解賭注總有對和錯的時候，但我這次仔細計算了，這個房子不會賠錢。」

分析師經過計算後總認為，美國房市餘屋可能要調整10年才能回復先前健康的供需水位，這讓房價買在高檔的人感到很不是滋味。

然而，少數專家開始認為，房市好轉的時間可能會比預期來的快。樂觀的Federated Investors投資長奧師說，他不相信美國一般家庭只會待在一個地方居住。悲觀的分析師則認為，隨著首購退稅等政策利多退場，新屋銷售的熱度也會逐漸退去。

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