【大紀元5月14日訊】（大紀元記者嘉意紐約編譯報導）上月希臘財政資金短缺問題給全球市場帶來焦慮，人們對希臘將拖欠債務的擔心加劇；體現為股票單日跌幅創新記錄及美國基準國債收益率下降，促使投資者將資金流向安全資產，顯著抬高了貸款利率。

◆ 資金流向安全資產（The flight to safety）

當投資者對持有股票等風險資產憂心忡忡時，為獲到資金回報而成為美國國債的買家，有政府保證的無風險、有投資回報的國債市場成為其資金流向的安全港。

應注意的是：當基準國債收益率下跌時，按揭擔保證券的價格走高，允許貸方降低貸款利率。而國債收益率上揚時，按揭支持證券的價格走低，將迫使貸方推高貸款利率。

◆ 選擇成本貸款或無成本貸款（No cost loans）

業內人士的報告指出，對於夠資格的消費者，30年期固定貸款利率維持在 4.75%–5.00%。條件是:信用分數不低於740，貸款價值比不高於80%，支付一切手續費。若想少付手續費，則選擇較高利率的貸款，比如貸方為你支付成本的無成本貸款，其利率為5.125%–5.375%。 對於欲保留現有住房五年以下的房主，無成本貸款是最佳選擇。若打算保留現有住房更長一段時間，選擇低利率的成本貸款。 (//www.dajiyuan.com)