【大紀元5月11日訊】（大紀元記者袁玫洛杉磯報導）美國房地產2、3年的低潮下，4月份房地產因政府2010年新屋以及第一次購屋者的稅務優惠獎勵，有不正常回漲及反彈，969房地產資訊網總裁謝宗煌指出，如果不是急於購屋自己居住，購屋投資者明年為購買適當時機。

同時，目前亦有用現金買賣者，不在少數，也是造成房價提升不正常現象原因，同時失業率仍維持在10％，銀行拍賣屋仍多，如當政府稅務優惠獎勵期限一過，則房價回跌，明年春天可望房子價格下降5-10％，今年房價較高，因此買的時機在明年。

長期以來而言，離2007年3月最高點跌幅約30％，洛杉磯華人居住有幾個熱點，如亞凱迪亞市，長久以來，傳統上為華人喜愛之城市，交通、環境、學區等方面不錯，且早期當地對房子的重建及加建控制較松，而有豪宅建造，吸引新移民，在良性循環下，房價一直很好，增值快，房價穩定；羅蘭崗、哈崗、核桃、鑽石吧乃至奇諾等處市場不錯；在拉朋地、可汶娜等以往不為華人喜愛的，目前亦有華裔進入買賣；TEMPLE、艾爾蒙地、柔似密等市房價亦高。

聖馬利諾、爾灣兩市，華人多，房價不淄，當地規定房子不准隨意改動，需遵守一定規格，市區改變不多。

現在由於政府的獎勵辦法，華人房產市場仍熱絡，不僅當地人想趁此集會選擇適合房子，外地人也願意到美國購屋，謝宗煌指出，然而目前很多是付不出貸款而求short sale，因此中間變數多，且等待時間長，但是因求購者多，標價因此提高，或是，因此有些賣主將房價標低，買者多，競標下，房價升高，超出定價賣出。

謝宗煌表示，目前是房子買賣最混亂時候，賣者最黑暗時刻，以往出一個價錢，即可談妥，現在需要看許多家房子，又不能講價，時間拖的很長。 (//www.dajiyuan.com)