【大紀元5月1日訊】(大紀元記者姜慧林澳洲報導)一家位於波士頓、管理著價值約1,070億美元投資基金的私營機構ＧＭＯ發起人格蘭漢姆（Jeremy Grantham）表示，澳洲的房地產目前正逆世界趨勢以及歷史趨勢而行，其原因是澳洲儲備銀行在經濟危機之時迅速將其利息減至50年來的最低位，而使房地產泡沫沒有破裂。

格蘭漢姆還表示，依據舊的模式，用房屋的價格是家庭收入的倍數來計算的話，這還是歷史上首次房產泡沫沒有破裂的例子。但是利息上升後情況如何還要拭目以待。

據悉，澳洲目前各省的房產價格都在上漲，從去年10月開始，現金利率已上升至4.25%，據經濟學家們的預測，下個星期現金利率可能還會上漲25個基本點。

根據澳洲房地產觀察機構週四發表的第一季度價格數據顯示，全國的中間房價上升了3.1%，達到了542,800澳元, 而在2009年的最後三個月，則上升了4.8%。

富士通諮詢公司的數據表明，平均貸款同收入的比例在1998年是3.5倍，而目前則是6倍。

當然，房屋的價格還取決於不斷增長的人口，強勁的經濟，低失業率和長遠來講能負擔得起的房屋數量的短缺，據政府統計，今年房屋短缺量達20萬套。 (//www.dajiyuan.com)