【大紀元4月9日訊】（大紀元記者畢儒宗綜合報導）美國聯邦儲備局自三月底終止市場操作，停止購買房貸債券後，美國房屋貸款利率開始上升，上週已經升至八個月來的最高點。30年固定利率貸款的利率已經升到5.21%，前一週30年房貸利率為5.08%。

去年八月份的30年固定房貸利率是5.29%，隨後被美聯儲壓低到12月的4.71%，試圖鼓勵買家進場，給低迷的房地產市場打一針強心劑，這些措施在三月底都已經結束。

美國政府支持的房貸公司房地美（Freddie Mac）每週自全國各地蒐集房貸利率資料，房貸利率通常緊盯美國政府長期公債的利率。

近幾週由於需求不振，公債價格下跌，而利率上漲，使得房貸利率隨著上升。10年期公債利率在週一已經超過4%，這是自去年六月以來的最高點，但在週二跌回3.85%。

15年固定利率房貸的利率自4.39%上漲至4.52%。5年浮動利率房貸（ARM）的利率為4.25%，1年浮動利率房貸的利率則上漲至4.14%。

這些利率不包括手續費－點數（points）。在全國範圍30年、15年及5年房貸的平均點數都是0.6%；1年房貸的平均點數是0.5%。
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