【大紀元4月8日報導】（中央社記者周慧盈北京8日電）中共官方媒體最近密集批判中國高房價問題，分析人士認為，這代表北京當局準備出手整治房地產市場。但是高房價的背後牽扯各方利益，是否能緩解，誰都沒把握。

包括中共中央機關報「人民日報」及官方「新華社」近日紛紛針對漲得不像話的高房價連續報導，並發出評論。

此外，中央電視台新聞聯播也連續多日製播美國與日本的房市專題，包括「日本年輕人租房住也幸福」、「美國政府採取多種措施促房價穩定」等。

由於以往中央媒體就某個社經焦點頻密發言時，往往是官方政策調整的先行訊號。此間分析人士預測，官媒的連續大動作，代表中國政府可能要再次出手整治混亂的房地產市場。

不過，人民日報、新華社接受第一財經日報訪問時，都否認針對房價的報導與評論來自「上級授意」，而是出於「媒體的責任感」。

無論如何，這些最具代表性的媒體連續製播房價相關報導，更加凸顯中國高房價的不合理性。

以北京來說，從市中心坐地鐵需時40分鐘的四環外地區，每平方公尺已經要價人民幣2萬到3萬元（約每坪台幣30萬元到46萬元）。

中國社科院工業經濟所投資與市場研究室主任曹建海說，新華社的「六連評」，在一定程度上會讓房地產業更清醒，並讓決策者再度思考房地產狀況，考慮房地產未來發展方向。

不過，他表示，新華社的評論仍舊針對已經熟知的房地產泡沫層面，即使提出地方政府的土地財政問題，也只能說抓住了問題的表皮，不是要害。

曹建海強調，「房地產的真正要害，是中央層面的政策走向問題」。

這位學者認為，中國中央政府必須調整制度以約束地方政府，「因為賣地皮成了地方政府的專利產品」，而要地方政府自我約束又不可能。

他進一步分析，不能低估中央媒體的聲音，決策層若連新華社的聲音都置之不理，中國高房價的走勢就真的沒救了。「不過反過來看，由於新華社的評論並沒切中問題的核心，其影響力也不必高估」。

北京科技大學教授趙曉則指出，土地財政的實質問題牽涉3個制度性問題，首先是中央與地方財權和事權的畫分已經與當前的經濟變化脫節。

其次，地方政府的土地財政與土地制度緊密相連，儘管說地方有支配土地的權利，但如果沒有中央的擴大性政策、沒有寬鬆的信貸政策，天價土地也不會出現。

第3個制度性問題是，地方政府的土地財政能夠實施原因，與不斷擴張的貨幣政策緊密相關。