【大紀元4月29日訊】(大紀元記者李平澳洲墨爾本編譯報導)據一份報告預測，因紐省10年期移民所佔比重的降低，以及經濟增長在所有省份中居最低點的事實，使墨爾本有趨勢取代悉尼，在未來成為澳洲最大的城市。

據「時代報」消息，在為一個地產開發商遊說團「都市特遣隊」(Urban Taskforce)作出的名為「哪都去不了」的報告中，經濟預測家 BIS Shrapnel說，墨爾本對新住房土地徵收的開發商賦稅使得建房速度為悉尼的兩倍，從而加速了維省省會城市的人口和經濟的增長。這意味著到2037年，墨爾本將成為澳洲最大的城市。

報告指出，因奧運會後的房價上漲令住房市場「極具挑戰性」，紐省在全國移民中所佔的份額從10年前的42%降低到了30%左右。

特遣隊的總裁格地爾(Aaron Gadiel)表示，報告將悉尼描繪成了「一個衰退的世界之都」，人口增長率可能會從每年1.1%下降到0.9%，遠低於墨爾本預測的1.3%的增長率。

因70%的人告訴民調方說，他們不想要受到總理陸克文推崇的高度移民和「大澳」政策，這份報告可能點到了公眾對不斷的人口增長會帶來預想的好處，所持的懷疑態度。

但格地爾稱，他相信悉尼的居民會對報告中的預測感到擔憂，他們會理解為，悉尼有更多人意味著有更多的資金進行諸如公交類的基礎設施建設。「袒護悉尼的人對自己的城市很熱情，這是一個世界性城市，」他說：「我認為他們不會想看到悉尼淪落為一個二流城市。」

近年來，悉尼建房率跌到了新低，房價上漲，有房率從10年前的70%降低到了64%，成為了除達爾文之外有房率最低的省會城市。

近期紐省規劃部更新了對人口的預測，預計悉尼到2036年前人口將達到6百萬。而格地爾對此提出質疑，稱沒有簡化規劃體系以及讓開發商建房成本便宜化的激進改革，這是「不會實現的」。

9年前，悉尼人口比墨爾本多660,000人，但因建房的減緩，這個數字於去年降到了500,000。

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